Stan - Šibenik - Okolica, 74.58m2

Prodaje se namješten 2-sobni stan površine 74,58 m2 u Žaboriću. Veliki privatni vanjski prostor čini ga posebno pogodnim za obitelji s djecom te kupce koji traže više prostora za boravak na otvorenom, a blizina mora i sadržaja omogućuje odmor bez potrebe za korištenjem automobila. Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene zgrade iz 2024. godine. Pripadaju mu natkrivena terasa i privatni vrt ukupne površine 84,61 m², spremište u podrumu i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. S terase i dijela vrta pruža se pogled na more. Unutarnji stambeni prostor ima neto površinu 54,37 m², a raspored obuhvaća ulazni hodnik uz koji se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica, dok se u nastavku nalazi otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu i vrt. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, s namještajem izrađenim po mjeri. Kuhinja je opremljena ugradbenom pećnicom, mikrovalnom pećnicom, hladnjakom, vinskim hladnjakom i perilicom posuđa, a dodatna oprema uključuje perilicu i sušilicu rublja te televizore u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi. U dnevnom boravku i obje spavaće sobe ugrađeni su klima uređaji, dok je električno podno grijanje izvedeno u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku. Vanjski prostor opremljen je ljetnom kuhinjom s roštiljem, vanjskim tušem, ležaljkama i vanjskom garniturom. Jedno parkirno mjesto opremljeno je električnim priključkom pogodnim za punjenje električnog vozila, a električni priključak osiguran je i u pripadajućem spremištu. Centar Žaborića udaljen je približno 150 m, a trgovina oko 200 m. More i plaža udaljeni su približno 200 m, dok se restorani, kafići i beach barovi također nalaze na udaljenosti od otprilike 150 m. Autobusna stanica udaljena je približno 250 m, centar Šibenika je na 14,4 km, zračne luke Split i Zadar udaljene su 45,0 km, odnosno 81,7 km, a najbliži izlaz s autoceste je na svega 10 km. Zgrada je građena u skladu sa suvremenim energetskim standardima i posjeduje energetski certifikat oznake A+. Stan je etažiran, a zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, tako da je omogućeno financiranje putem stambenog kredita. Vlasništvo je 1/1, a prodavatelj je pravna osoba i PDV je uključen u kupoprodajnu cijenu, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49430 Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr