Stan - Trešnjevka - Jug, 37.84m2

STAN NA VRBANIMA | 37,84 m² | JARUN | 4. KAT | LOĐA | STAROGRADNJA | ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je funkcionalan i dobro održavan stan površine 37,84 m², smješten na 4. katu stambene zgrade s ukupno 5 katova, na jednoj od najatraktivnijih mikrolokacija zapadnog Zagreba, u neposrednoj blizini Jaruna. Stan se nalazi u kvalitetnoj starogradnji, karakterističnoj po dobroj izvedbi i ugodnom rasporedu prostora. Nekretnina je uredna, održavana i spremna za useljenje, a prodaje se namještena, ovisno o dogovoru i potrebama kupca. FUNKCIONALAN RASPORED Stan površine 37,84 m² sastoji se od: - ulaznog hodnika, - kupaonice s kadom i WC-om, - jedne sobe, - kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa, - ostave, - lođe. Otvoreni koncept kuhinje i blagovaonice omogućuje dobro iskorištavanje prostora, dok lođa pruža dodatni prostor za jutarnju kavu ili odmor na zraku. Stan je odličan izbor za samca, par, mlađu obitelj ili kao investiciju za dugoročni ili turistički najam. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE Nekretnina ima sve potrebne priključke: - električnu energiju, - vodu, - kanalizaciju, - centralno grijanje putem gradske toplane. Stan se prodaje namješten, uz mogućnost dogovora oko sadržaja koji ostaje u nekretnini. Dodatna pogodnost je činjenica da je zgrada prijavljena na natječaj Grada Zagreba vezan uz ugradnju dizala, što bi u budućnosti dodatno povećalo funkcionalnost i atraktivnost nekretnine. Oko zgrade dostupna su besplatna javna parkirna mjesta. LOKACIJA  Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je upravo lokacija. Stan se nalazi u srcu Jaruna, u Gradskoj četvrti Trešnjevka – jug, u neposrednoj blizini pješačkih zona, tržnice i Rekreacijsko-sportskog centra Jarun. Riječ je o lokaciji koja pruža jednu od najviših razina pješačke praktičnosti i kvalitete urbanog života u Zagrebu. Gotovo sve što vam je potrebno za svakodnevni život nalazi se na svega 2 do 8 minuta lagane šetnje. U neposrednoj blizini nalaze se: - tržnica, - Konzum, - Eurospin, - SPAR, - dm, - Müller, - brojne manje trgovine i uslužni sadržaji, - kafići i ugostiteljski objekti. U krugu od približno 500 metara dostupni su i: - dječji vrtić, - osnovna škola, - dom zdravlja, - ljekarna, - parkovi, - dječja igrališta. ODLIČNA PROMETNA POVEZANOST Lokacija je vrlo dobro povezana javnim prijevozom. Tramvajske linije 5 i 17 omogućuju brzu i izravnu vezu s centrom Zagreba, dok se autobusne stanice na Hrgovićima, s linijama prema Remizi, Črnomercu i Ljubljanici, nalaze na svega 3 do 5 minuta hoda. Za one koji koriste bicikl, kvart je dodatno prilagođen svakodnevnom biciklističkom prometu, a brojne pješačke i biciklističke staze povezuju Jarun s ostatkom Zagreba. Posebna vrijednost ove lokacije je neposredna blizina jezera Jarun i rekreacijskog centra, koji omogućuju kvalitetan aktivan život bez odlaska automobilom. Šetnja, trčanje, bicikliranje, vožnja rola, rekreacija, druženje ili jednostavno opuštanje uz jezero – sve je dostupno praktički na nekoliko minuta od vašeg doma. Kvart je planski oblikovan s mnogo zelenila, parkova, pješačkih staza i dječjih igrališta, često odvojenih od glavnih prometnica. Zbog toga Jarun pruža odlične uvjete za obitelji s djecom, vlasnike kućnih ljubimaca, rekreativce, ali i sve one koji žele živjeti u Zagrebu, a istovremeno imati prirodu i prostor za odmor u neposrednoj blizini. ZA ŽIVOT ILI INVESTICIJU Ovaj stan predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji traži manju, funkcionalnu nekretninu na izrazito traženoj zagrebačkoj lokaciji. Njegova kvadratura, funkcionalan raspored, lođa, blizina javnog prijevoza, trgovina, škola i zdravstvenih sadržaja te neposredna blizina Jaruna čine ga pogodnim za: - vlastito stanovanje -  prvi stan za par ili samca -  dugoročni najam - investiciju u nekretninu na traženoj lokaciji Najveća vrijednost ove nekretnine nije samo njezinih 37,84 m², već činjenica da se gotovo sve što čini kvalitetan svakodnevni život nalazi na nekoliko minuta od vaših ulaznih vrata. Jarun, pješačka dostupnost, javni prijevoz, zelenilo, rekreacija i gradski sadržaji – sve na jednoj adresi. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1243 Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr