Stan - Varaždin, 74m2

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u centru Varaždina, svega nekoliko minuta lagane šetnje od povijesne jezgre, prodaje se moderan i funkcionalno organiziran stan u prizemlju kvalitetno izgrađene novogradnje.

Stan je izuzetno svijetao, praktičnog rasporeda i idealan za ugodan svakodnevni život. Uz njega dolazi i pripadajuća hobi soba/spremište u suterenu te osigurano parkirno mjesto u dvorištu.

Zbog blizine vrtića, škole, trgovina, kafića i svih važnih gradskih sadržaja, ovo je savršena lokacija za obitelji, ali i za sve koji žele živjeti udobno, mirno i u samom centru grada.

OSNOVNE INFORMACIJE

Ukupna površina: 83,50 m2 Neto korisna površina (NKP): 74,45 m2 Etaža: E1 – prizemlje

RASPORED PROSTORIJA

• SUTEREN
• Hobi soba / spremište – 14,80 m2 (NKP 11,10 m2)

Multifunkcionalna, svijetla prostorija — idealna za kućni ured, prostor za hobije, igraonicu ili privatnu zonu za opuštanje.

• STAN – PRIZEMLJE
• Hodnik – 7,15 m2
• Soba 1 – 7,05 m2
• Soba 2 – 9,15 m2
• Kupaonica – 7,70 m2

(kupac bira keramiku – završna obrada i postava uključeni u cijenu)

• Kuhinja – 3,85 m2
• Dnevni boravak i blagovaonica – 20,80 m2
• Vanjske nenatkrivene stepenice – 0,50 m2 (NKP 0,15 m2)
• DODATNO
• Parkirno mjesto – 12,50 m2 (NKP 7,50 m2)

ŠTO ČINI OVU NEKRETNINU POSEBNOM?

Kvalitetna i dugotrajna gradnja

• Klasična konstrukcija: opeka + armirani beton
• Niskoenergetska zgrada
• Termo fasada 15 cm — vrhunska izolacija i manji troškovi energije

Moderna i praktična oprema

• PVC stolarija s 6 komora i troslojnim staklima
• Vanjske rolete
• LED vanjska rasvjeta
• Klima uređaj u dnevnom boravku

Energetska učinkovitost i niži troškovi

• Centralno grijanje na radijatore
• Vlastiti kondenzacijski plinski protočni bojler
• Zasebna brojila za struju, vodu i plin

Uredna i sigurna kupnja

• Sva dokumentacija uredna
• Mogućnost kupnje putem stambenog kredita
• Kupac plaća porez na promet nekretnina (3%)

ZAŠTO ODABRATI BAŠ OVAJ STAN?

Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju modernog stanovanja u centru grada, praktičnog rasporeda i privatnosti. Pripadajuće spremište, parkirno mjesto i prostrani dnevni boravak čine ga iznimno ugodnim za svakodnevni život.

Posebnu vrijednost daje izvrsna lokacija u samom centru Varaždina, gdje su stanovi ovakve kvalitete i kvadrature rijetkost. Mogućnost odabira završne obrade kupaonice omogućuje još bolju prilagodbu vlastitim željama.

KONTAKT

Dubravka Krog – suradnik +385 91 561 7282 [email protected] www.marex-nekretnine.co

Za više informacija:

Dubravka Krog Tel: +385 91 5617282 Email: [email protected] Web: https://marex-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: S296