Stan - Varaždin, 84m2

U samom srcu Varaždina, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, prodaje se moderan i funkcionalan stan na drugom katu kvalitetne novogradnje. Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta ugodne šetnje od povijesne jezgre, Trga kralja Tomislava, gradskih institucija, trgovina, kafića i kulturnih sadržaja.

Zbog svoje lokacije idealan je za obitelji – vrtić, škola, parkovi i sportski sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, a istovremeno pruža mir i privatnost zahvaljujući poziciji u manjoj stambenoj zgradi.

OSNOVNE INFORMACIJE

Ukupna površina: 96,65 m2 Neto korisna površina (NKP): 83,80 m2 Etaža: E3 (2. kat)

RASPORED PROSTORIJA

• SUTEREN
• Hobi soba / spremište – 20,55 m2 (NKP 15,40 m2)

Prostrana, svijetla i multifunkcionalna prostorija — idealna za kućni ured, prostor za hobije ili skladištenje.

• STAN
• Hodnik – 6,70 m2
• Soba 1 – 7,30 m2
• Soba 2 – 10,70 m2
• Kupaonica – 7,65 m2

(Mogućnost odabira keramike i završne obrade — uključeno u cijenu)

• Kuhinja – 3,85 m2
• Dnevni boravak i blagovaonica – 16,50 m2
• Loggia 1 – 5,10 m2
• Loggia 2 – 3,10 m2
• DODATNO
• Parkirno mjesto – 12,50 m2 (NKP 7,50 m2)

ŠTO ČINI OVU NEKRETNINU POSEBNOM?

Kvalitetna gradnja

• Klasična gradnja opeka + armirani beton
• Niskoenergetska zgrada
• Termo fasada 15 cm (odlična izolacija)

Moderna i praktična oprema

• PVC stolarija s 6 komora i troslojnim staklima
• Vanjske rolete
• LED vanjska rasvjeta
• U dnevnom boravku ugrađen klima uređaj

Učinkovito grijanje i potrošnja

• Centralno grijanje na radijatore
• Vlastiti kondenzacijski plinski bojler
• Zasebna brojila za vodu, struju i plin

Uredna dokumentacija

• Dokumentacija potpuno uredna
• Mogućnost kupnje putem stambenog kredita
• Kupac plaća porez na promet nekretnina (3%)

ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN?

Ovaj stan savršena je kombinacija urbane udobnosti, mirne privatnosti i praktičnog životnog prostora. Dvije loggie, vlastito spremište, parkirno mjesto i mogućnost personalizacije kupaonice daju dodatnu vrijednost. A ono što ga čini posebno atraktivnim — lokacija u strogom centru Varaždina, gdje se rijetko pojavljuju ovakve novogradnje.

KONTAKT

Dubravka Krog – suradnik +385 91 561 7282 [email protected] www.marex-nekretnine.com

Za više informacija:

Dubravka Krog Tel: +385 91 5617282 Email: [email protected] Web: https://marex-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: S298