Stan - Vodice, 113.34m2

VODICE, SRIMA – Penthouse s krovnom terasom i panoramom, 50 m od mora Kod penthouse nekretnina najveću razliku često ne čini sama kvadratura, već način na koji su organizirani vanjski prostori i pogled koji pružaju. Kada se tome pridoda velika privatna krovna terasa i otvoren panoramski pogled na more i arhipelag, nastaju nekretnine koje ostavljaju poseban dojam već pri prvom susretu. U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže. Penthouse S8 nalazi se na drugom katu građevine, koji ujedno predstavlja i posljednju etažu objekta. Unutarnja stambena površina iznosi 78,01 m², dok ukupna neto obračunska površina iznosi 113,34 m². Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih glavna posjeduje vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice, predsoblja te prostranog otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom površine 31,66 m². Jedna od glavnih karakteristika ove nekretnine je privatna krovna terasa ukupne površine 94,64 m², na koju se pristupa stubištem s natkrivene terase površine 10 m² povezane s dnevnim dijelom stana. Krovnu terasu dodatno upotpunjuje zatvorena ljetna kuhinja površine 6,42 m², koja prostor čini funkcionalnijim i omogućuje nesmetan boravak i druženja bez potrebe za stalnim odlascima u unutarnji dio stana. Predviđeni su i izvodi za jacuzzi, dok otvoren panoramski pogled na more i arhipelag dodatno naglašava karakter ove nekretnine te predstavlja jednu od njezinih najupečatljivijih vrijednosti. RASPORED • unutarnja stambena površina – 78,01 m² • ukupna neto obračunska površina – 113,34 m² • dvije spavaće sobe • glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom • dodatna kupaonica • predsoblje • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom – 31,66 m² • natkrivena terasa – 10 m² • privatna krovna terasa – 94,64 m² • zatvorena ljetna kuhinja – 6,42 m² • izvodi za jacuzzi • dva vanjska parkirna mjesta Koncept stana organiziran je tako da se glavni životni prostor prirodno nastavlja prema vanjskim zonama, dok krovna terasa stvara potpuno odvojenu cjelinu za druženje, odmor i boravak na otvorenom. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana • klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku • kvalitetna stolarija s troslojnim staklima • električne rolete i komarnici • velike klizne stijene za više prirodnog svjetla • keramičke podne obloge kroz cijeli stan • staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled • moderne sanitarije u kupaonicama • TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku • portafon LOKACIJA Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone. Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam. • more i plaža – 50 m • centar Vodica – 3,8 km • centar Šibenika – 11,4 km • izlaz na autocestu – 19,4 km • trgovina – 1 km • škola i vrtić – cca 1,5 km • blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Posebno će odgovarati kupcima koji traže više od klasične nekretnine uz more. Privatna krovna terasa od gotovo 95 m², otvoren panoramski pogled na more i arhipelag te sadržaji poput ljetne kuhinje i pripreme za jacuzzi stvaraju prostor koji postaje produžetak svakodnevnog života i boravka na otvorenom. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47935 Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr