Stan - Vodice, 172.73m2

Prodaje se prekrasan i prostran dvoetažni stan s tri spavaće sobe i velikim privatnim vrtom u Vodicama, smješten u kvalitetnoj novogradnji. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a zahvaljujući prostranom interijeru, velikim vanjskim površinama i dvama parkirnim mjestima odličan je izbor kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam. Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih mjesta šibenskog područja, poznato po lijepo uređenim plažama, kristalno čistom moru, dugoj šetnici i bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Grad pruža sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, dok su Šibenik, autocesta i brojna atraktivna mjesta srednje Dalmacije lako dostupni. Zgrada je iznimno kvalitetno građena prema suvremenim standardima, uz posebnu pažnju posvećenu kvaliteti izvedbe, materijalima i udobnosti stanovanja. U svim prostorijama, osim spavaćih soba, postavljeno je podno grijanje, dok su sve prostorije klimatizirane. Velika prednost nekretnine je prostrani privatni vrt u kojem su već izvedeni priključci struje i vode, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno uređenje prostora prema vlastitim željama. Stan je organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalaze hodnik, spremište, kupaonica te prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se ostvaruje povezanost s vanjskim prostorom. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze predsoblje, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i vešeraj. Stanu pripadaju i iznimno vrijedne vanjske površine: natkrivena terasa u prizemlju površine 18,50 m², dok se na prvom katu nalaze dvije natkrivene terase površine 7,87 m² i 10,18 m² te loggia površine 4,95 m². Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrani privatni predvrt površine čak 138,43 m², koji pruža dovoljno prostora za uređenje ugodne vanjske zone za odmor, druženje i boravak na otvorenom. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, svako površine 12,50 m². Kombinacija tri spavaće sobe, tri kupaonice, velikog privatnog vrta, brojnih terasa, dvaju parkirnih mjesta, podnog grijanja i klimatizacije čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za kupce koji traže komfor kuće, ali praktičnost i sigurnost stana u novogradnji. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a dokumentacija i vlasništvo su uredni. For sale: a beautiful, spacious two-level apartment with three bedrooms and a large private garden in Vodice, situated in a high-quality new development. The apartment is fully finished and ready for immediate occupancy; thanks to its spacious interior, large outdoor areas, and two parking spaces, it is an excellent choice for year-round living, a holiday home, or a vacation rental. Vodice is one of the most popular tourist destinations in the Šibenik region, renowned for its well-maintained beaches, crystal-clear sea, long promenade, and rich gastronomic and tourist offerings. The town provides all the amenities necessary for comfortable daily living, while Šibenik, the highway, and numerous attractive locations in Central Dalmatia are easily accessible. The building is constructed to a high standard, adhering to modern building codes with a focus on quality workmanship, materials, and living comfort. Underfloor heating is installed in all rooms except the bedrooms, and the entire apartment is air-conditioned. A major advantage of the property is the spacious private garden, which already has electricity and water connections installed, allowing the future owner to easily landscape the space according to their own preferences. The apartment is laid out over two levels. The ground floor comprises a hallway, a storage room, a bathroom, and a spacious kitchen with a dining and living area that opens directly onto the outdoor space. An internal staircase leads to the first floor, which features a landing, three bedrooms, two bathrooms, and a laundry room. The apartment includes highly valuable outdoor areas: a covered ground-floor terrace (18.50 m²), while the first floor features two covered terraces (7.87 m² and 10.18 m²) and a loggia (4.95 m²). A standout feature of this property is the spacious private front garden, measuring an impressive 138.43 m², offering ample space to create a pleasant outdoor area for relaxation, socializing, and enjoying the open air. The apartment also comes with two outdoor parking spaces, each measuring 12.50 m². The combination of three bedrooms, three bathrooms, a large private garden, multiple terraces, two parking spaces, underfloor heating, and air conditioning makes this property particularly appealing to buyers seeking the comfort of a house alongside the convenience and security of a newly built apartment. The apartment is fully completed and ready for immediate occupancy, with all documentation and ownership records in order. In Vodice steht eine wunderschöne und geräumige Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem großen privaten Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und ist sofort bezugsfertig. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der weitläufigen Außenbereiche und zweier Parkplätze eignet sie sich hervorragend sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur Ferien- oder Ferienwohnungsvermietung. Vodice ist einer der bekanntesten Ferienorte in der Region Šibenik und berühmt für seine wunderschön angelegten Strände, das kristallklare Meer, die lange Promenade und das vielfältige gastronomische und touristische Angebot. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag, und Šibenik, die Autobahn sowie zahlreiche attraktive Orte in Mitteldalmatien sind schnell erreichbar. Das Gebäude wurde nach modernsten Standards und mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verarbeitungsqualität, die verwendeten Materialien und den Wohnkomfort gelegt. Alle Räume außer den Schlafzimmern verfügen über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Ein großer Vorteil der Immobilie ist der großzügige, private Garten, in dem bereits Strom- und Wasseranschluss vorhanden sind. So kann der zukünftige Eigentümer den Garten ganz nach seinen Wünschen gestalten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine geräumige Küche mit Ess- und Wohnbereich, von dem aus man ins Freie gelangt. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Die Wohnung verfügt zudem über äußerst attraktive Außenbereiche: eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit einer Fläche von 18,50 m², während sich im Obergeschoss zwei weitere überdachte Terrassen mit einer Fläche von 7,87 m² und 10,18 m² sowie eine Loggia mit einer Fläche von 4,95 m² befinden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, private Vorgarten mit einer Fläche von 138,43 m², der ausreichend Platz für einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Verweilen im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze mit jeweils 12,50 m². Die Kombination aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem großen privaten Garten, mehreren Terrassen, zwei Stellplätzen, Fußbodenheizung und Klimaanlage macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die den Komfort eines Hauses, aber gleichzeitig die Praktikabilität und Sicherheit einer neuen Wohnung suchen. Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Alle Dokumente und Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. ID KOD AGENCIJE: 331 Ines Lovrić-Caparin Voditelj ureda Mob: +385 98 182 5019 Tel: 0981825019 E-mail: [email protected] www.fenixnekretnine.hr