Stan - Vodice, 69.98m2

VODICE – Stan na zadnjem katu s pogledom na more, 2 parkirna mjesta, mirna lokacija Stanovi na zadnjem katu posebno su zanimljivi kupcima koji traže višu razinu privatnosti, mirniji osjećaj boravka i pogled na more. Stan S7 nalazi se na drugom katu, ujedno i posljednjoj etaži nove zgrade u Vodicama, te se izdvaja funkcionalnim rasporedom, dvjema spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, balkonom, dva vanjska parkirna mjesta i mirnom lokacijom udaljenom približno 1000 metara od plaže. Ova nekretnina predstavlja vrlo dobar izbor za kupce koji žele novogradnju u Vodicama, jednostavno održavanje i prednosti zadnje etaže, bez potrebe za održavanjem vrta. Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more. Stan S7 nalazi se na drugom katu zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 69,98 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, balkon i parkirna mjesta, iznosi 92,60 m². Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na balkon s pogledom na more. Položaj na zadnjoj etaži daje stanu dodatni osjećaj privatnosti i ugodniji boravak, posebno za kupce koji žele mirniju nekretninu bez stanova iznad sebe. Prednost ovog stana su i dva vanjska parkirna mjesta, što je vrlo praktično za vlastito korištenje, dolazak gostiju ili turistički najam. RASPORED • unutarnja stambena površina – 62,35 m² • obračunska površina – 69,98 m² • ukupna pripadajuća površina – 92,60 m² • dvije spavaće sobe – 11,25 m² + 11,25 m² • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 30,95 m² • dvije kupaonice – 4,50 m² + 4,40 m² • balkon – 5,25 m² • dva vanjska parkirna mjesta – 12,50 m² + 12,50 m² Raspored je funkcionalan i jasno organiziran, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice koje pružaju dodatnu razinu komfora. Dnevni prostor povezan je s balkonom, čime stan dobiva ugodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog dijela te dodatni prostor za svakodnevno korištenje. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • fasada 10 cm stiropor • PVC stolarija s troslojnim staklima • podizno-klizna stolarija • električne rolete i komarnici • električno podno grijanje u kupaonicama • mogućnost izvedbe podnog grijanja i u drugim prostorijama dok je objekt u fazi izgradnje • inverter klima uređaj u svakoj sobi • mogućnost izbora laminata ili keramičkih pločica dok je objekt u fazi izgradnje • kanalizacija • kompletno završena nekretnina po principu ključ u ruke • namještene kupaonice Navedena cijena odnosi se na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, s namještenim kupaonicama, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje. LOKACIJA Vodice su jedna od poznatijih destinacija šibenskog područja, prepoznatljive po moru, plažama, šetnicama, restoranima i sadržajima koji posebno dolaze do izražaja tijekom turističke sezone. Ova mikrolokacija posebno je zanimljiva jer spaja mirnije okruženje s dobrom dostupnošću svih važnih sadržaja. Plaža i centar udaljeni su približno 1000 metara, što omogućuje jednostavan pristup moru i gradskim sadržajima, dok pozicija izvan glavnih prometnih pravaca pruža mirniji svakodnevni ritam. • more i plaža – 1000 m • centar Vodica – 1000 m • veliki trgovački centar – nekoliko minuta vožnje • centar Šibenika – 12 km • izlaz na autocestu – 16 km • Zračna luka Split – cca 61 km • Zračna luka Zadar – cca 61 km • blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Stan S7 posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalan stan s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, pogledom na more i prednošću zadnje etaže. Zbog položaja na drugom katu, dva parkirna mjesta i mirne mikrolokacije, idealan je za odmor, povremeni boravak na moru ili turistički najam. Posebno će odgovarati kupcima koji žele praktičnu nekretninu u novogradnji, bez potrebe za održavanjem vrta, ali uz veću razinu privatnosti koju pruža zadnja etaža. Ova nekretnina predstavlja vrlo dobar izbor za kupce koji žele kvalitetnu novogradnju, jednostavno održavanje, funkcionalan raspored i mirnu lokaciju u Vodicama. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48392 Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr