Stan - Vodice, 71.75m2

VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, mirna lokacija Pogled na more jedna je od važnijih prednosti stanova na katovima, posebno kada se kombinira s funkcionalnim rasporedom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Stan S6 nalazi se na prvom katu nove zgrade u Vodicama te se izdvaja pogledom na more, jasnom organizacijom prostora, balkonom, dva vanjska parkirna mjesta i mirnom lokacijom udaljenom približno 1000 metara od plaže. Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more. Stan S6 nalazi se na prvom katu zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 71,75 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, balkon i parkirna mjesta, iznosi 96,15 m². Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na balkon s pogledom na more. Balkon predstavlja ugodan vanjski nastavak dnevnog prostora i dodatnu vrijednost za svakodnevno korištenje, posebno tijekom toplijih mjeseci. Prednost ovog stana su i dva vanjska parkirna mjesta, što je vrlo praktično za vlastito korištenje, dolazak gostiju ili turistički najam. RASPORED • unutarnja stambena površina – 62,35 m² • obračunska površina – 71,75 m² • ukupna pripadajuća površina – 96,15 m² • dvije spavaće sobe – 11,25 m² + 11,25 m² • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 30,95 m² • dvije kupaonice – 4,50 m² + 4,40 m² • balkon – 8,80 m² • dva vanjska parkirna mjesta – 12,50 m² + 12,50 m² Raspored je funkcionalan i jasno organiziran, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice koje pružaju dodatnu razinu komfora. Dnevni prostor povezan je s balkonom, čime stan dobiva ugodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog dijela te dodatni prostor za svakodnevno korištenje. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • fasada 10 cm stiropor • PVC stolarija s troslojnim staklima • podizno-klizna stolarija • električne rolete i komarnici • električno podno grijanje u kupaonicama • mogućnost izvedbe podnog grijanja i u drugim prostorijama dok je objekt u fazi izgradnje • inverter klima uređaj u svakoj sobi • mogućnost izbora laminata ili keramičkih pločica dok je objekt u fazi izgradnje • kanalizacija • kompletno završena nekretnina po principu ključ u ruke • namještene kupaonice Navedena cijena odnosi se na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, s namještenim kupaonicama, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje. LOKACIJA Vodice su jedna od poznatijih destinacija šibenskog područja, prepoznatljive po moru, plažama, šetnicama, restoranima i sadržajima koji posebno dolaze do izražaja tijekom turističke sezone. Ova mikrolokacija posebno je zanimljiva jer spaja mirnije okruženje s dobrom dostupnošću svih važnih sadržaja. Plaža i centar udaljeni su približno 1000 metara, što omogućuje jednostavan pristup moru i gradskim sadržajima, dok pozicija izvan glavnih prometnih pravaca pruža mirniji svakodnevni ritam. • more i plaža – 1000 m • centar Vodica – 1000 m • veliki trgovački centar – nekoliko minuta vožnje • centar Šibenika – 12 km • izlaz na autocestu – 16 km • Zračna luka Split – cca 61 km • Zračna luka Zadar – cca 61 km • blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Stan S6 posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalan stan s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, većim balkonom i pogledom na more. Zbog položaja na prvom katu, dva parkirna mjesta i mirne mikrolokacije, idealan je za odmor, povremeni boravak na moru ili turistički najam. Posebno će odgovarati kupcima koji žele praktičnu nekretninu u novogradnji, s vanjskim prostorom koji se može ugodno koristiti, ali bez obveze održavanja vrta. Ova nekretnina predstavlja vrlo dobar izbor za kupce koji žele kvalitetnu novogradnju, funkcionalan raspored, jednostavno održavanje i mirnu lokaciju u Vodicama. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48390 Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr