Stan - Vodice, 82.79m2

VODICE – Stan u prizemlju s vrtom 58 m², 3 parkirna mjesta, mirna lokacija, 1000 m od plaže Stanovi u prizemlju posebno dolaze do izražaja kada uz funkcionalan unutarnji raspored nude i veći vlastiti vanjski prostor. Upravo se stan S2 izdvaja kombinacijom dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terase, vrta površine 58,62 m² i čak tri parkirna mjesta, što ga čini vrlo praktičnim izborom za obiteljsko korištenje, odmor ili turistički najam. Za kupce koji traže stan na mirnijoj lokaciji, s dovoljno prostora za svakodnevni boravak i dodatnom vrijednošću privatnog vanjskog dijela, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku u Vodicama. Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more. Stan S2 nalazi se u prizemlju zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 82,79 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, terasu, vrt i parkirna mjesta, iznosi 178,97 m². Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Posebnu vrijednost ove nekretnine čine terasa površine 15,50 m² i vrt površine 58,62 m², koji stanu daju dodatnu funkcionalnost i ugodniji osjećaj boravka. Vanjski prostor posebno je praktičan za obitelji, ljetni boravak na otvorenom, opuštanje ili kao dodatna vrijednost kod turističkog najma. Velika prednost ovog stana su i tri vanjska parkirna mjesta, što je rijetka i vrlo korisna prednost, posebno za kupce koji planiraju obiteljsko korištenje, dolazak više vozila ili iznajmljivanje. RASPORED • unutarnja stambena površina – 62,35 m² • obračunska površina – 82,79 m² • ukupna pripadajuća površina – 178,97 m² • dvije spavaće sobe – 11,25 m² + 11,25 m² • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 30,95 m² • dvije kupaonice – 4,50 m² + 4,40 m² • terasa – 15,50 m² • vrt – 58,62 m² • tri vanjska parkirna mjesta – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m² Raspored je funkcionalan i vrlo praktičan, s jasnim odvajanjem spavaćeg dijela od dnevnog prostora. Dvije kupaonice dodatno podižu razinu komfora, dok se dnevni dio prirodno nastavlja prema terasi i vrtu, čime stan dobiva ugodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • fasada 10 cm stiropor • PVC stolarija s troslojnim staklima • podizno-klizna stolarija • električne rolete i komarnici • električno podno grijanje u kupaonicama • mogućnost izvedbe podnog grijanja i u drugim prostorijama dok je objekt u fazi izgradnje • inverter klima uređaj u svakoj sobi • mogućnost izbora laminata ili keramičkih pločica dok je objekt u fazi izgradnje • kanalizacija • kompletno završena nekretnina po principu ključ u ruke • namještene kupaonice Navedena cijena odnosi se na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, s namještenim kupaonicama, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje. LOKACIJA Vodice su jedna od poznatijih destinacija šibenskog područja, prepoznatljive po moru, plažama, šetnicama, restoranima i sadržajima koji posebno dolaze do izražaja tijekom turističke sezone. Ova mikrolokacija posebno je zanimljiva jer spaja mirnije okruženje s dobrom dostupnošću svih važnih sadržaja. Plaža i centar udaljeni su približno 1000 metara, što omogućuje jednostavan pristup moru i gradskim sadržajima, dok pozicija izvan glavnih prometnih pravaca pruža mirniji svakodnevni ritam. • more i plaža – 1000 m • centar Vodica – 1000 m • veliki trgovački centar – nekoliko minuta vožnje • centar Šibenika – 12 km • izlaz na autocestu – 16 km • Zračna luka Split – cca 61 km • Zračna luka Zadar – cca 61 km • blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Stan S2 posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalan stan u prizemlju s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i većim vlastitim vanjskim prostorom. Zbog vrta, terase, tri parkirna mjesta i mirne mikrolokacije, idealan je za obiteljski odmor, cjelogodišnje korištenje ili turistički najam. Posebno će odgovarati kupcima koji žele praktičnu nekretninu na moru, ali bez osjećaja prenapučenosti i intenzivnog prometa. Velika ukupna pripadajuća površina i tri parkirna mjesta daju ovoj nekretnini dodatnu funkcionalnost u odnosu na klasične stanove slične unutarnje kvadrature. Ova nekretnina predstavlja vrlo dobar izbor za kupce koji žele mirnu poziciju, jednostavno održavanje, kvalitetnu novogradnju i vanjski prostor koji se može aktivno koristiti tijekom većeg dijela godine. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48388 Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr