Stan - Vodice, 87.71m2

ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 3 spavaće sobe i panoramski pogled na more Stan na posljednjem katu novogradnje, s tri spavaće sobe i neometanim panoramskim pogledom na more, predstavlja jednu od najatraktivnijih jedinica u cijelom projektu. Položaj na najvišoj etaži pruža dodatnu privatnost, otvoreniji osjećaj prostora i svakodnevni pogled koji ovu nekretninu izdvaja od klasičnih stanova za odmor ili stanovanje u Vodicama. Na mirnoj mikrolokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 9 stambenih jedinica. Projekt je smješten u rezidencijalnom dijelu mjesta, dovoljno izdvojenom od intenzivnog sezonskog prometa i ljetne gužve, a istovremeno praktično povezanom sa školom, trgovinama, centrom i plažom. Blago uzvišeni položaj zgrade posebno dolazi do izražaja na višim etažama, gdje se otvara pogled prema moru. Stan S7 nalazi se na drugom, ujedno i posljednjem katu zgrade te ima unutarnju stambenu površinu od 76,22 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 87,71 m². Njegovu glavnu vrijednost predstavlja spoj tri spavaće sobe, pozicije na zadnjem katu i terase s neometanim panoramskim pogledom na more. Unutarnji raspored organiziran je funkcionalno i prilagođen kupcima koji žele više prostora za obitelj, goste ili duži boravak tijekom godine. Otvoreni dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na terasu. Upravo terasa postaje središnji dio svakodnevnog boravka – prostor za jutarnju kavu, objedovanje ili večernje opuštanje uz otvoren pogled prema moru. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište u prizemlju zgrade, što dodatno povećava praktičnost nekretnine, posebno za odlaganje opreme za plažu, bicikala ili sezonskih stvari. Prodavatelj je pravna osoba, a kupoprodaja je u sustavu PDV-a, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina. RASPORED • unutarnja stambena površina – 76,22 m² • ukupna neto obračunska površina – 87,71 m² • tri spavaće sobe • kupaonica • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom • terasa s panoramskim pogledom na more • spremište u prizemlju zgrade • jedno vanjsko parkirno mjesto • drugi, ujedno i posljednji kat zgrade Posebnu vrijednost ovog stana predstavlja položaj na zadnjem katu, koji omogućuje veću razinu privatnosti i mirniji boravak bez stana iznad. U kombinaciji s tri spavaće sobe i panoramskim pogledom na more, radi se o nekretnini koja pruža komfor obiteljskog stana, ali i atmosferu kvalitetne ljetne rezidencije na obali. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici • klima uređaji u sve tri spavaće sobe i dnevnom boravku • kvalitetna vanjska PVC stolarija s troslojnim staklima i komarnicima • električne rolete • TV/SAT priključci u spavaćim sobama i dnevnom boravku • priprema za punjač za automobil u ostavi • spremište u prizemlju zgrade • moderna novogradnja s ukupno 9 stambenih jedinica LOKACIJA Nekretnina se nalazi u mirnijem dijelu Vodica, na lokaciji koja omogućuje ugodan i privatniji boravak tijekom cijele godine, a posebno tijekom ljetnih mjeseci kada su centralnije zone mjesta znatno prometnije i bučnije. Mikrolokacija posebno odgovara kupcima koji žele odmak od turističke vreve, ali pritom traže praktičnu dostupnost svih važnih sadržaja. Trgovine, škola, centar Vodica i plaža nalaze se na kratkoj udaljenosti, dok položaj stana na posljednjem katu pruža dodatnu vrijednost kroz otvoren i neometan pogled prema moru. • škola – 300 m • trgovački centri – 500 m • centar Vodica – 800 m • plaža – 1,1 km • centar Šibenika – cca 10 km • Zračna luka Zadar – 64,2 km • Zračna luka Split – 67,8 km • blizina Nacionalnog parka Krka, Nacionalnog parka Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Ovaj stan posebno će odgovarati kupcima koji traže nekretninu na zadnjem katu, s tri spavaće sobe i otvorenim pogledom na more u kvalitetnoj novogradnji. Raspored omogućuje ugodan svakodnevni život obitelji, dovoljno prostora za goste ili komforno korištenje tijekom ljetnih mjeseci. Zbog spoja posljednje etaže, panoramskog pogleda na more, terase, spremišta i mirnog rezidencijalnog okruženja, stan predstavlja jednu od istaknutijih jedinica projekta i odličan izbor za kupce koji traže višu razinu privatnosti i kvalitete boravka u Vodicama. Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43728 Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr