Stan - Vodice, 88.7m2

Prodaje se moderan i kvalitetno izveden stan s prostranim vrtom u Vodicama, smješten u odličnoj novogradnji izgrađenoj prema suvremenim standardima gradnje. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i odabiru materijala, kako u samoj zgradi tako i u stanovima, čime je osigurana visoka razina udobnosti i kvalitete stanovanja. Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznate po prekrasnim plažama, uređenoj obali, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini Šibenika, Vodice su izvrstan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za odmor ili turistički najam. Stan se sastoji od ulaznog dijela i hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka te natkrivene terase koja se nastavlja na prostrani vrt, idealan za boravak na otvorenom i uživanje tijekom većeg dijela godine. Stanu pripadaju jedno parkirno mjesto i spremište, a postoji i mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta. Sve prostorije u stanu su klimatizirane. Prilikom gradnje velika je pažnja posvećena kvaliteti svih ugrađenih materijala, završnim detaljima i funkcionalnosti prostora. Nekretnina se nalazi u blizini škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što je čini posebno praktičnom za obitelj i cjelogodišnje stanovanje. Stan je uselјiv, a u tijeku je postupak izdavanja uporabne dozvole. Prodavatelj je pravna osoba, a prodaja se obavlja u sustavu PDV-a, zbog čega kupac na takvu transakciju u pravilu ne plaća porez na promet nekretnina. Za kupce koji stječu svoju prvu stambenu nekretninu može, uz ispunjenje zakonom propisanih uvjeta, postojati mogućnost ostvarivanja povrata dijela plaćenog PDV-a. Odlična lokacija, kvalitetna novogradnja, dvije spavaće sobe, veliki privatni vrt, spremište i osigurano parkirno mjesto čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam. For sale: a modern, high-quality apartment with a spacious garden in Vodice, situated in an excellent new building constructed to contemporary standards. Special attention was paid to construction quality and the selection of materials—both for the building itself and the apartments—ensuring a high level of comfort and living quality. Vodice is one of the most famous and sought-after tourist destinations on the Šibenik Riviera, renowned for its beautiful beaches, well-maintained waterfront, rich culinary scene, and numerous amenities available year-round. Thanks to excellent transport links and proximity to Šibenik, Vodice is an ideal choice for year-round living, a holiday home, or a vacation rental investment. The apartment comprises an entrance area and hallway, a bathroom, two bedrooms, a kitchen with a dining area and living room, and a covered terrace that extends into a spacious garden—perfect for outdoor living and enjoyment for most of the year. The apartment includes one parking space and a storage unit; there is also an option to purchase an additional parking space. All rooms in the apartment are air-conditioned. Great attention was paid during construction to the quality of all materials, finishing details, and the functionality of the space. The property is located near a school and other essential daily amenities, making it particularly practical for families and year-round living. The apartment is ready for occupancy, and the process of obtaining the occupancy permit is currently underway. The seller is a legal entity, and the sale is subject to the VAT system; consequently, the buyer generally does not pay real estate transfer tax on this transaction. Buyers purchasing their first residential property may—subject to meeting statutory requirements—be eligible for a partial refund of the paid VAT. An excellent location, high-quality new construction, two bedrooms, a large private garden, a storage unit, and a dedicated parking space make this property an outstanding choice for year-round living, a holiday home, or a tourism rental investment. In Vodice steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit großzügigem Garten zum Verkauf. Sie befindet sich in einem exzellenten Neubau, der nach modernsten Baustandards errichtet wurde. Besonderes Augenmerk wurde sowohl auf die Bauqualität als auch auf die Materialauswahl gelegt, was ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität garantiert. Vodice zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Urlaubszielen an der Riviera von Šibenik und ist berühmt für seine wunderschönen Strände, die gepflegte Küste, das vielfältige gastronomische Angebot und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über zur Verfügung stehen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Šibenik ist Vodice eine ausgezeichnete Wahl – sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur Ferien- oder Ferienvermietung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse, die in einen großzügigen Garten übergeht. Dieser Garten lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein – fast das ganze Jahr über. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum. Optional kann ein weiterer Parkplatz erworben werden. Alle Zimmer der Wohnung sind klimatisiert. Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Qualität der verwendeten Materialien, die sorgfältige Ausführung und die Funktionalität der Räume gelegt. Die Immobilie befindet sich in der Nähe einer Schule und weiterer Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist daher besonders praktisch für Familien und ganzjähriges Wohnen. Die Wohnung ist bezugsfertig, die Nutzungsgenehmigung wird derzeit beantragt. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Verkauf erfolgt unter Berücksichtigung der Mehrwertsteuer. Daher zahlt der Käufer in der Regel keine Grundsteuer. Käufer, die ihre erste Wohnimmobilie erwerben, können unter bestimmten Voraussetzungen eine teilweise Rückerstattung der gezahlten Mehrwertsteuer beantragen. Die hervorragende Lage, der hochwertige Neubau, zwei Schlafzimmer, ein großer privater Garten, ein Abstellraum und ein sicherer Parkplatz machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Kapitalanlage in der touristischen Vermietung. ID KOD AGENCIJE: 335 Ines Lovrić-Caparin Voditelj ureda Mob: +385 98 182 5019 Tel: 0981825019 E-mail: [email protected] www.fenixnekretnine.hr