Zemljište - Brckovljani, 943m2

Na prodaju je parcela u Dugom Selu (Donje Dvorišće), ukupne površine 943 m². Zemljište se nalazi unutar izgrađenog i djelomično neizgrađenog građevinskog područja naselja. Teren je pravokutnog oblika, u potpunosti ravan, a pristup je asfaltirana cesta. Širina parcele uz cestu iznosi 29 m, a duljina približno 36 m. Komunalna infrastruktura (struja, voda, plin i kanalizacija) nalaze se na cesti. UVJETI GRADNJE: - moguća je gradnja obiteljske stambene ili stambeno-poslovne građevine - obiteljska građevina može imati najviše 3 stana - moguća je samostojeća, poluugrađena ili ugrađena gradnja - za samostojeću gradnju minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m², uz minimalnu širinu 15 m i dubinu 20 m - za poluugrađenu gradnju minimalna površina čestice iznosi 300 m², uz minimalnu širinu 10 m i dubinu 22 m, a za ugrađenu gradnju najmanje 200 m², uz minimalnu širinu 7 m i dubinu 26 m - maksimalna izgrađenost čestice iznosi 30 % kod samostojeće, 40 % kod poluugrađene i 50 % kod ugrađene gradnje - najveća dopuštena etažnost obiteljske građevine je podrum i/ili suteren + prizemlje + 1 kat + potkrovlje, odnosno najviše 3 nadzemne etaže, uz maksimalnu visinu 10 m do vijenca - najmanje 30 % građevne čestice mora ostati kao zelena površina na prirodnom terenu - građevina se u pravilu smješta najmanje 5 m od regulacijske linije ceste, dok udaljenost od susjedne čestice mora biti najmanje polovica visine građevine, ali ne manje od 3 m - građevna čestica mora imati pristup s prometne površine, a kolni pristup za obiteljsku građevinu mora biti širine od 3 do 6 m - potrebno je osigurati 1,5 parkirnih mjesta po stanu na vlastitoj čestici LOKACIJA: Zemljište se nalazi na području Grada Dugog Sela, na mirnoj lokaciji u okruženju obiteljskih kuća i zelenila. Lokacija je pogodna za kupce koji žele mirnije stambeno okruženje, a pritom dobru povezanost s Dugim Selom i Zagrebom. U Dugom Selu dostupni su svi važniji sadržaji za svakodnevni život; trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove te sportski i kulturni sadržaji. Dodatnu vrijednost lokaciji daje i razvoj šireg okolnog područja, gdje su planirani i realiziraju se novi sportsko-rekreacijski i parkovni sadržaji, uređenje zelenih površina te nova pješačka i biciklistička infrastruktura. Takva ulaganja dodatno povećavaju kvalitetu stanovanja i atraktivnost ovog dijela dugoselskog područja. KONTAKT: Marina Jurkić Mob: +385 97 698 2207 Tel: +385 1 6278 237 Mail: [email protected] DOM EKSPERT d.o.o. Varaždinska cesta 111, 10360 Sesvete Poslovnica Maksimir: Frana Kesterčaneka 2B 10000 Zagreb ID KOD AGENCIJE: 3320