Zemljište - Črnomerec, 1438m2

ČRNOMEREC, VRHOVEC - Investicijsko zemljište s pravomoćnim lokacijskim dozvolama Prodaje se atraktivno investicijsko zemljište ukupne površine 1.438 m², koje se sastoji od tri katastarske čestice, smješteno na izuzetno traženoj lokaciji poteza Vrhovec – Vinogradi. Za projekt su ishođene dvije pravomoćne lokacijske dozvole (siječanj 2026.), što predstavlja rijetku i iznimno vrijednu investicijsku priliku budući da je gradnja definirana prema ranijim, investicijski znatno povoljnijim urbanističkim pravilima 2.3. Projekt omogućuje izgradnju ukupno 9 stambenih jedinica s 18 parkirno-garažnih mjesta, uz bruto razvijenu površinu (BRP) od 1.068,43 m² i osiguran pristupni put širine 5,5 metara. Dokumentacija je u potpunosti uredna, vlasništvo čisto, a izrađen je i geotehnički elaborat, što budućem investitoru omogućuje brz nastavak procesa prema potvrdi glavnog projekta i početku gradnje. Zemljište se nalazi na mirnoj i privatnoj mikrolokaciji, uvučeno od glavne prometnice i smješteno u drugoj zoni gradnje, čime se osigurava visoka razina privatnosti i kvalitete stanovanja. Južna orijentacija terena omogućuje odličnu osunčanost tijekom cijelog dana, dok rub zelenog pojasa i otvoren pogled dodatno povećavaju atraktivnost projekta. Posebnu vrijednost budućim stanovima u prizemlju daju dva prostrana privatna vrta na južnoj strani objekata. Svi infrastrukturni priključci nalaze se uz parcelu, uključujući struju, plin, vodovod, kanalizaciju, optički internet i asfaltirani pristupni put. Lokacija je izvrsno prometno povezana putem dviju autobusnih linija (Vrhovec – Mandaličina i Vinogradi – Trg Franje Tuđmana), a u neposrednoj blizini nalaze se dječji vrtići, KBC Sestre milosrdnice te svi sadržaji potrebni za kvalitetan urbani život. Uz ulaznu cijenu od svega 795 €/m² BRP-a, projekt predstavlja iznimno konkurentnu investiciju na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija, s velikim potencijalom za razvoj moderne stambene novogradnje visoke tržišne vrijednosti. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47982 Mirna Lukić Asistent u posredovanju Mob: +385 99 769 9927 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr