Zemljište - Gornja Dubrava, 603m2

ZAGREB,GORNJA DUBRAVA - Građevinsko zemljište za urbanu vilu ili manji projekt Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 600 m² u Zagrebu, smješteno u naselju Branovec (Gornja Dubrava), u zoni mješovite namjene (M1 – pretežito stambena), što omogućuje izgradnju stambenih objekata kao i kombinaciju stambene i poslovne namjene sukladno GUP-u. Parcela se nalazi uz glavnu cestu, čime je osigurana izvrsna vidljivost, prometna povezanost i dostupnost, dok dodatni pristup sa sporedne ulice pruža dodatnu fleksibilnost pri projektiranju i organizaciji ulaza, parkirnih mjesta ili samog objekta. Širina parcele uz sporednu ulicu iznosi cca 20 m, uz glavnu ulicu cca 10 m, dok je u najširem dijelu parcela široka oko 28 m, što omogućuje kvalitetno arhitektonsko rješenje i optimalno iskorištenje prostora. Sva komunalna infrastruktura (struja, voda, plin i kanalizacija) nalazi se neposredno ispred parcele, što značajno olakšava i ubrzava početak gradnje. Zemljište je posebno zanimljivo investitorima zbog svoje pozicije unutar urbanog dijela Gornje Dubrave, dvostrukog pristupa i mogućnosti razvoja više stambenih jedinica ili manjeg stambeno-poslovnog projekta. Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost kupnje susjednog zemljišta površine 900 m², čime se otvara potencijal za veći investicijski zahvat, razvoj više objekata ili dugoročnu razvojnu priliku. Zbog kombinacije lokacije, namjene, infrastrukture i investicijskog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za privatne kupce, tako i za investitore koji traže siguran i isplativ projekt u Zagrebu. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47013 Anita Velić Fabijanić Agent s licencom Mob: +385 99 505 0174 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr