Zemljište - Karlovac, 6500m2

Na prodaju je jedinstveno višenamjensko etno imanje smješteno u mirnom i zelenilom okruženom području nadomak Karlovca, uz neposrednu blizinu rijeke Kupe i prirodnih sadržaja koji ovu lokaciju čine izuzetno atraktivnom za razvoj ruralnog i doživljajnog turizma. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore, obiteljske poduzetnike ili kupce koji traže spoj privatnog života i stabilnog poslovnog modela u sektoru turizma i ugostiteljstva. Imanje već posluje kroz uhodanu turističku djelatnost te je prepoznato među gostima koji traže autentičan boravak u prirodi, mir, tradicionalni ambijent i odmak od urbanog načina života. Smještajni koncept i lokacija posebno su atraktivni gostima zainteresiranima za ruralni turizam, outdoor aktivnosti, boravak uz rijeku, biciklizam, ribolov i vikend retreat programe. STRUKTURA IMANJA Imanje se sastoji od više funkcionalnih objekata koji omogućuju različite modele korištenja i više paralelnih izvora prihoda: * glavni stambeni objekt na tri etaže s mogućnošću organizacije više zasebnih stambenih jedinica * dodatna stambena kuća s prizemljem i katom/potkrovljem * autentični etno objekt namijenjen turističkom smještaju na dvije etaže * objekt za organizaciju događanja, proslava i okupljanja s kuhinjom i smještajnim kapacitetima Takva struktura omogućuje razvoj različitih poslovnih modela — od boutique ruralnog resorta i kuća za odmor, do organizacije privatnih događanja, team building programa, wellness retreatova ili višednevnih turističkih aranžmana. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Nekretnina već posjeduje značajnu tržišnu prednost zahvaljujući postojećoj turističkoj aktivnosti i prepoznatljivosti među gostima koji traže autentičan kontinentalni doživljaj Hrvatske. Objekt je godinama prisutan na turističkom tržištu te privlači domaće i strane goste zahvaljujući mirnoj lokaciji, tradicionalnom ambijentu i prirodnom okruženju. Ključne investicijske prednosti: * postojeća turistička djelatnost i kontinuitet poslovanja * mogućnost razvoja više zasebnih profitnih jedinica * rastuća potražnja za ruralnim i experience turizmom * mogućnost organizacije evenata, retreat programa i privatnih proslava * visoka razina privatnosti i ekskluzivnosti * autentična etno arhitektura i ambijent koji se teško repliciraju na tržištu LOKACIJA I OKRUŽENJE Imanje se nalazi u izuzetno mirnom prirodnom okruženju, na rubu šume i u blizini rijeke Kupe, svega nekoliko minuta vožnje od Karlovca. Lokacija omogućuje osjećaj potpune izoliranosti i mira, dok je istovremeno dobro prometno povezana sa Zagrebom i ostatkom kontinentalne Hrvatske. Područje je poznato po bogatoj prirodi, rijekama, biciklističkim rutama, ribolovu, kupalištima i sve popularnijem kontinentalnom turizmu, što dodatno povećava dugoročnu vrijednost investicije. PROMETNA POVEZANOST Dodatnu investicijsku vrijednost nekretnine predstavlja i izuzetno povoljna prometna povezanost koja omogućuje jednostavan i brz pristup ključnim destinacijama. Autocesta i naplatne kućice Karlovac udaljene su svega 10 minuta vožnje, dok se do Zagreba stiže za približno 30 minuta, što ovu lokaciju čini idealnom i za domaće i za međunarodne goste. Međunarodna Zračna luka Franjo Tuđman dostupna je za oko 45 minuta, dodatno olakšavajući dolazak stranih posjetitelja, dok se do Rijeka i morske obale dolazi za otprilike sat vremena. Ovakva kombinacija mirne, prirodne lokacije i izvrsne dostupnosti ključnih prometnih pravaca značajno doprinosi atraktivnosti imanja i njegovom dugoročnom turističkom i investicijskom potencijalu. IDEALNO ZA * investitore u turizam i ugostiteljstvo * razvoj ruralnog boutique resorta * retreat i wellness centre * organizaciju privatnih događanja i proslava * obiteljski biznis s više generacija * kombinaciju luksuznog života u prirodi i poslovanja Ovo nije klasična nekretnina — riječ je o kompletno zaokruženom konceptu života i poslovanja u autentičnom prirodnom ambijentu, s postojećim tržišnim potencijalom i mogućnošću daljnjeg razvoja u jednom od najperspektivnijih segmenata turističkog tržišta. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s punim povjerenjem. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47402 Anita Velić Fabijanić Agent s licencom Mob: +385 99 505 0174 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr