Zemljište - Klana, 865m2

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u Klani, ukupne površine 865 m². Smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji, ovo zemljište nudi savršen balans između opuštajućeg prirodnog okruženja i blizine svih urbanih sadržaja potrebnih za moderan život. Glavne karakteristike terena: Pravilan kvadratni oblik: Omogućuje maksimalnu iskorištenost prostora i fleksibilnost pri projektiranju obiteljske kuće ili luksuzne vile. Blagi nagib: Teren je blago nakošen, što osigurava prirodnu odvodnju vode i jamči trajan, otvoren pogled na okolno zelenilo. Kompletna infrastruktura: Svi potrebni priključci (voda, struja) nalaze se neposredno uz teren. Uređen pristup: Pristup zemljištu osiguran je direktno s asfaltirane ceste.

Zemljište se nalazi u mirnom okruženju koje pruža potpunu privatnost i odmor od gradske buke. Ipak, sve vitalne lokacije – poput trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu lokaciju čini izvrsnom za obiteljski život. Čista dokumentacija i sigurna kupnja: Dokumentacija nekretnine je potpuno uredna, s vlasništvom 1/1 i bez ikakvih tereta, što kupcu omogućuje brz, jednostavan i siguran prijenos vlasništva. Zbog svog pravilnog oblika, spremnosti za gradnju te izvrsnog omjera cijene i kvalitete, ovo zemljište ima toplu preporuku agenta.

U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:

• minimalna veličina parcele na lokaciji
• vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica
• maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
• iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
• iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
• maximalna visina do krovnog vijenca
• maximalna visina do vrha krova
• katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
• minimalna udaljenosti od susjednih međa
• minimalna udaljenost od pristupne ceste

Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama.

Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50625

Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr