Zemljište - Ližnjan, 825m2

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 825 m² smješteno u mirnom i atraktivnom dijelu Šišana, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom za izgradnju moderne obiteljske kuće s bazenom. Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest činjenica da budući vlasnik ne kreće od prazne parcele – projekt i pravomoćna građevinska dozvola već su uključeni u cijenu, što omogućuje značajnu uštedu vremena u pripremnoj fazi investicije. Građevinska dozvola izdana je za građenje slobodnostojeće obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, 2.b skupine, te vanjskog otvorenog bazena, k.o. Šišan, područje Općine Ližnjan. ZEMLJIŠTE I PROJEKT Parcela površine 825 m² pravilnog je oblika, što omogućuje kvalitetnu organizaciju buduće kuće, okućnice, terase i bazena. Prema postojećem projektu predviđena je moderna slobodnostojeća obiteljska kuća ukupne neto površine od približno 154 m², organizirana kroz prizemlje i kat. Projekt je koncipiran tako da povezuje udoban obiteljski život s atraktivnim vanjskim prostorom, a istovremeno može biti zanimljiv i za buduću turističku namjenu, ovisno o uvjetima i potrebnim odobrenjima. Prizemlje: * prostrani open-space dnevni boravak * kuhinja i blagovaonica * izlaz na natkrivenu terasu * povezanost unutarnjeg prostora s bazenom i okućnicom * kupaonica * gostinjski WC Kat: * 3 spavaće sobe * dodatna soba pogodna za ured, gostinjsku sobu ili drugi sadržaj * kupaonica * uredski prostor Koncept kuće posebno je prilagođen suvremenom načinu života, s naglaskom na otvoren dnevni prostor i neposrednu povezanost interijera s vanjskim prostorom. Sva osnovna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, uključujući električnu energiju i vodovodnu mrežu, uz obvezu podmirenja odgovarajućih priključaka i doprinosa. O ŠIŠANU Šišan je jedno od naselja južne Istre koje posljednjih godina privlači sve veći interes kupaca koji traže kombinaciju mirnog istarskog okruženja i dobre povezanosti s Pulom i obalom. Naselje pruža ugodnu atmosferu manjeg istarskog mjesta, dok su more, plaže, biciklističke i pješačke staze te brojni sadržaji južne Istre na svega nekoliko minuta vožnje. Posebnu prednost predstavlja blizina Pule, koja osigurava pristup školama, vrtićima, trgovinama, zdravstvenim ustanovama, restoranima i svim važnijim gradskim sadržajima. U blizini se nalazi i Zračna luka Pula, što dodatno povećava praktičnost lokacije za vlasnike koji nekretninu koriste sezonski ili dolaze iz drugih dijelova Hrvatske i Europe. Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji želi izgraditi vlastiti dom u Istri, ali i za investitora koji traži već pripremljen projekt kuće s bazenom na atraktivnoj lokaciji južne Istre. Građevinska dozvola, projekt i pravilno zemljište zajedno čine ovu ponudu posebno zanimljivom za kupca koji želi prijeći iz faze planiranja u fazu realizacije. Za više informacija o zemljištu, projektu i građevinskoj dozvoli te za dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 46122 DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com