Zemljište - Marčana, 1100m2

ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište s projektom i dozvolom U mirnom mjestu nedaleko Raklja prodaje se građevinsko zemljište površine 1100 m² s otvorenim pogledom prema zapadu. Zemljište se nalazi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, na rubu urbaniziranog područja, što osigurava dodatnu privatnost i ugodan ambijent za stanovanje ili odmor. Upravo činjenica da je riječ o posljednjoj parceli u urbaniziranom nizu čini ovu nekretninu posebno zanimljivom jer pruža osjećaj mira, otvorenosti prostora i nesmetan pogled na prirodu. Za predmetno zemljište izrađen je projekt za obiteljsku kuću ili kuću za turistički najam s bazenom, što budućem vlasniku značajno olakšava i ubrzava početak realizacije investicije. Projekt je pažljivo osmišljen kako bi maksimalno iskoristio položaj parcele, osigurao privatnost te omogućio uživanje u otvorenom pogledu i zalascima sunca. Posebna prednost ove nekretnine je što projekt ima pravomoćnu građevinsku dozvolu, a komunalni doprinosi su već plaćeni, što znači da se s gradnjom može krenuti odmah, bez dodatnih administrativnih procedura i čekanja. Do zemljišta vodi pristupni put s pravom služnosti, dužine približno 70 metara, koji omogućava jednostavan i nesmetan pristup parceli. Sama parcela ima vrlo dobar položaj i oblik koji omogućava funkcionalnu organizaciju buduće gradnje, dvorišta, bazena i pratećih sadržaja. Lokacija pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Dodatna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje dodatnog poljoprivrednog zemljišta površine 985 m², koje se nalazi uz zemljište. Time se budućem vlasniku pruža mogućnost proširenja okućnice, uređenja vrta, maslinika ili dodatnog prostora za rekreaciju i privatnost. Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi svega nekoliko minuta vožnje, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine. Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za investiciju jer kombinira sve ključne prednosti: lokaciju, projekt, građevinsku dozvolu i spremnost za gradnju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46101 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com