Zemljište - Matulji, 680m2

OPATIJA, MATULJI- građevinsko zemljište 680m2 s pogledom na more Građevinsko zemljište ima pogled na more i južnu orijentaciju. Teren je smješten na brežuljku. Teren je konfiguracijski u padu. Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta. Sve komunalije do terena. Čisto i uredno vlasništvo. Teren je očišćen i spreman za gradnju. Zemljište se nalazi po prostornom planu u M1 zoni. Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se pogled na more i Kvarnerski zaljev. Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica... Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju. Ova nekretnina je udaljena 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 3 km automobilom (cca 6 min). EXLUZIVNO SAMO U DUX-u!!!! U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su: - minimalna veličina parcele na lokaciji - vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica - maximalna izgrađenost objekta (u postocima %) - iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %) - iskorištenost tlocrtne površine (u m2) - maximalna visina do krovnog vijenca - maximalna visina do vrha krova - katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža - minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m) - minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m) - obavezno zelenilo minimalne površine čestice - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m2 neto površine - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40m2 neto površine Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama. Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci, razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće: - osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV). ID KOD AGENCIJE: 47725 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com