Zemljište - Opatija - Okolica, 1686m2

Oaza mira i privatnosti iznad Opatije s otvorenim panoramskim pogledom na Kvarner! Prodaje se građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinsko dozvolom, sva potrebna infrastruktura se nalazi na zemljištu te početak gradnje može početi odmah. PREDNOSTI LOKACIJE I KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA Lokacija: mirna i zaklonjena lokacija iznad Opatijske rivijere Površina zemljišta: 1.686 m2 Orijentacija: Idealna jugoistočna orijentacija s cjelodnevnim suncem Udaljenost od mora: 750 metara zračne linije Okruženje: Ispred i desno od zemljišta nalazi se zaštićeni zeleni pojas (mediteranska šuma) koji jamči trajnu privatnost bez mogućnosti daljnje gradnje. NENADMAŠAN POGLED Zemljište se nalazi na prirodnoj padini, što omogućava da buduća vila ima spektakularan, otvoren pogled na more sa svih etaža. U prvom planu je luksuzni resort Ičići i ACI marina, a pogled se dalje širi na Iku, Lovran, cijelu južnu rivijeru te kvarnerske otoke. PROJEKT S DOZVOLOM Zemljište se prodaje s važećom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za veliku i luksuznu vilu. Teren je kompletno očišćen, izgrađen je betonski pristupni put, a na parceli su već spojene struja i voda. Stambena površina vile: preko 800 m² (razvedena kroz 5 etaža) Potpis renomiranih arhitekata, s fokusom na wellness, privatnost i vrhunski dizajn interijera. Projekt uključuje čak 3 bazena (dva vanjska i jedan unutarnji). Raspored i funkcionalnost: * Pristup i parking planirani su na gornjoj etaži. * Ulaz vodi na 2. kat, odakle se rezidencija vertikalno širi prema gore i dolje. * Središnji "open-plan" dnevni boravak s velikim staklenim stijenama usmjeren je prema moru. * Galerijski prostor vizualno povezuje etaže i naglašava vertikalni karakter vile. * Unutarnje dizalo spaja prizemlje i drugi kat za maksimalnu udobnost. PROMETNA POVEZANOST Priključak na autocestu A8 udaljen je svega nekoliko stotina metara. Odlična i brza povezanost s Opatijom, Rijekom i zračnim lukama. Ovo zemljište predstavlja rijetku i jedinstvenu priliku za izgradnju savršenog obiteljskog doma ili vrhunske investicije na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranu. Stojimo Vam na raspolaganju za informacije o projektu, o dozvolama i dodatnim informacijama. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47832 DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Deniro Osmanović Asistent u posredovanju Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com