Zemljište - Opatija - Okolica, 9120m2

Prodaje se T2 zemljište od 9.120 m² s pogledom na more i Kvarner, uz asfaltirani pristup i infrastrukturu do terena. Posredujemo u prodaji zemljišta turističko-ugostiteljske namjene T2, površine 9.120 m², smještenog u Veprincu, na području Opatije, na samom rubu Parka prirode Učka. Sa zemljišta se pruža nesmetani pogled na more, Kvarner i otoke. Položaj u prirodnom okruženju pruža mir i privatnost, dok blizina Opatije daje dodatnu vrijednost za razvoj turističkog projekta. Čestica se nalazi u izdvojenom građevinskom području izvan naselja – oznake T2 (ugostiteljsko turistička namjena – turistička naselja) T2 ugostiteljsko-turistička namjena – turistička naselja, predviđena za smještaj ugostiteljsko-turističkih građevina iz skupine „turistička naselja“ sukladno posebnom propisu, s pratećim sadržajima i uređenim površinama. Utvrđuju se sljedeće granične vrijednosti za izgradnju građevina ugostiteljsko-turističke namjene, sa smještajnim kapacitetima, (T2): *Najmanja dopuštena veličina građevne čestice iznosi 500 m² *Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,60, *Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti nadzemnim dijelom građevine (Kisn) iznosi 4,0 *Najveća dopuštena visina iznosi 25,0 m, nadzemna etažnost E=8 *Uz dozvoljenu nadzemnu etažnost dozvoljena je izgradnja i podruma sa više etaža te potkrovlje *Minimalno 50 % čestice uređuje se kao krajobrazno uređenje čestice Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom cestom, a infrastruktura se nalazi do samog terena. Zemljište se prodaje zajedno s trgovačkim društvom u mirovanju, koje je vlasnik predmetne nekretnine i nije prethodno obavljalo poslovnu djelatnost. Moguća je kupnja društva zajedno s nekretninom ili zasebna kupnja zemljišta, pri čemu se u slučaju zasebne kupnje obračunava dodatni porez. Zbog turističke namjene, velike površine, otvorenog pogleda na Kvarner i otoke te blizine Opatije, zemljište predstavlja potencijal za razvoj različitih oblika turizma, uključujući zdravstveni, ekološki i aktivni turizam. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 35601 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com