Zemljište - Višnjan, 1041m2

ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište s idejnim projektom za mediteransku vilu i svom infrastrukturom Ekskluzivno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more, na rubu građevinske zone. S ponosom predstavljamo rijetku i iznimno atraktivnu priliku za kupnju građevinskog zemljišta smještenog nadomak samog centra šarmantnog istarskog mjesta Višnjan. Riječ je o zemljištu koje savršeno spaja mir, privatnost i otvorene poglede, uz neposrednu blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život. Ova parcela namijenjena je svima koji traže idealnu lokaciju za izgradnju vlastite mediteranske vile, ali i investitorima koji prepoznaju dugoročnu vrijednost ovakvih rijetkih pozicija u Istri. OPIS ZEMLJIŠTA: Zemljište se prostire na 1041 m², pravilnog je oblika i nalazi se na rubu građevinske zone, što mu osigurava trajnu privatnost i neometan pogled na okolni zeleni krajolik i more. Upravo ova pozicija, okružena poljoprivrednim zemljištima, jamči mir i otvoren prostor bez rizika buduće prenamjene okolnih parcela. S parcele se pruža panoramski pogled na more i zelenilo, čineći je savršenom kulisom za gradnju autentične mediteranske vile. Za zemljište je izrađen idejni projekt vile, a ishođenje građevinske dozvole moguće je u vrlo kratkom roku – unutar svega nekoliko mjeseci. Infrastruktura je u potpunosti pripremljena – struja i voda su plaćeni, a prema planu nadležnih službi, priključci će se nalaziti neposredno uz parcelu unutar narednih 6 mjeseci, spremni za brzo spajanje. DODATNE MOGUĆNOSTI: Uz ovu parcelu postoji mogućnost kupnje dodatnog zemljišta površine 830 m², koje već posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju luksuzne vile ukupne 231,35 m² NETO stambene površine. Opcije kupnje dodatne parcele: * zemljište s građevinskom dozvolom – 228.000,00 € ili isto to zemljište s izgrađenom vilom po sistemu „ključ u ruke“ – 778.000,00 € * kupnja oba zemljišta zajedno – konačna cijena po dogovoru s vlasnikom Postoji i mogućnost dogovora partnerskog odnosa u gradnji, što dodatno otvara prostor za fleksibilne investicijske modele. Vlasništvo i dokumentacija: * vlasništvo uredno, 1/1 * vlasnik fizička osoba * bez tereta OPIS LOKACIJE: Višnjan je jedno od najpoželjnijih istarskih mjesta za život i investiciju, poznat po miru, autentičnom ambijentu i panoramskim pogledima koji sežu sve do mora. Smješten u unutrašnjosti Istre, ali na idealnoj udaljenosti od obale, Višnjan nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i svi ključni sadržaji, dok su poznate istarske destinacije i obala dostupne u kratkom vremenu vožnje. Upravo ovakva kombinacija čini ovu lokaciju iznimno traženom, kako za privatnu gradnju, tako i za luksuzne investicijske projekte. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom zemljišta, lokacije i dokumentacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44975 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com