Zemljište - Vodnjan, 13979m2

U ponudi izdvajamo rijetku nekretninu za one koji Istru ne žele samo posjedovati, već je žele živjeti, stvarati i doživjeti. Na iznimno atraktivnoj lokaciji u zapadnoj Istri, uz asfaltiranu lokalnu cestu koja povezuje Vodnjan i Barbarigu, smješten je prekrasno uređen maslinik površine 13.979 m², na kojem se nalazi približno 200 pomno njegovanih maslina. Ovo je uređeno imanje koje kroz svoje masline, suhozide, stari kažun, ljetnu kuhinju i kameni roštilj nosi autentičan duh istarske tradicije. KARAKTERISTIKE Na parceli se nalazi oko 200 maslina starosti približno 25 godina, koje su danas u vrlo dobroj fazi razvoja i redovito se održavaju. Uz masline, imanje je obogaćeno i s nekoliko stabala smokava, dok se u njegovom središnjem dijelu nalazi posebno vrijedan detalj – izvorni istarski kažun. Očuvan i autentičan, ovaj tradicionalni kameni objekt predstavlja više od ukrasa na parceli. On prostoru daje karakter i povezuje ga s načinom života koji je stoljećima oblikovao istarski krajolik. Upravo zbog takvih detalja ovo je imanje koje ostavlja drugačiji dojam. Maslinik je tijekom cijele godine pažljivo održavan, s vidljivom brigom i odnosom prema zemlji i nasadu. Cijela parcela je ograđena: * približno 1/3 parcele metalnom ogradom s ulaznim portunom * preostali dio ograđen je tradicionalnim suhozidom visine veće od 1 metra Takva ograđenost pruža dodatnu privatnost, sigurnost i osjećaj zaokruženog imanja. Posebnu praktičnu vrijednost predstavlja činjenica da se na zemljištu nalazi priključak gradskog vodovoda s vlastitim brojilom. PREDNOSTI Na parceli se nalazi i ljetna kuhinja s velikim kamenim roštiljem, stvarajući prostor idealan za druženja, odmor nakon rada u masliniku ili jednostavno uživanje u miru istarske prirode. Ovdje se može provesti cijeli dan bez osjećaja da ste daleko od svega – u radu, druženju ili potpunom miru. Upravo je to jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine. Fotografije mogu prikazati masline, kamen i zelenilo, ali tek dolazak na parcelu otkriva ono što je teško prenijeti riječima – tišinu, privatnost i osjećaj povezanosti s prirodom. POTENCIJAL ZA BUDUĆNOST Ovakvo imanje može biti zanimljivo različitim profilima kupaca. Posebno se ističe potencijal za: * OPG i vlastitu maslinarsku proizvodnju * razvoj kvalitetnog maslinarskog imanja * boravak u prirodi i bijeg od gradske svakodnevice * razvoj autentičnog istarskog projekta * agroturističku namjenu, u skladu s važećim propisima i prostornim planom * dugoročno ulaganje u atraktivnu lokaciju zapadne Istre Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost gradnje gospodarskog objekta prema prostornom planu Općine Vodnjan, što budućem vlasniku otvara prostor za daljnji razvoj imanja, uz provjeru konkretnih uvjeta i mogućnosti gradnje. LOKACIJA VODNJAN – Istra koja je ostala autentična Vodnjan je područje u kojem se na poseban način susreću istarska tradicija, maslinarstvo, kamen, more i suvremeni turistički život. Vodnjan je danas jedna od najpoželjnijih lokacija u Istri zahvaljujući savršenom spoju autentične mediteranske atmosfere, blizine mora i izvrsne prometne povezanosti. Najbliže uređene plaže i šetališta uz plaže udaljeni su svega desetak minuta lagane vožnje, dok blizina Fažane i Brijuna dodatno povećava ekskluzivnost ove lokacije. Lokacija ovog maslinika omogućuje jednostavnu povezanost s obalom i plažama, Pulom, Rovinjem te glavnim prometnim pravcima Istre. Istovremeno, sama parcela pruža upravo ono što je danas sve teže pronaći – prostor, privatnost i autentičan kontakt s prirodom. Ovo je nekretnina za kupca koji prepoznaje vrijednost zemlje, tradicije i prostora, ali i potencijal koji takvo imanje može imati u budućnosti. Jer neke se nekretnine kupuju zbog kvadrata. Ova se kupuje zbog onoga što pruža. Za više informacija i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 44411 DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com