Zemljište - Vodnjan, Vodnjan, Vodnjan, 8000m2

Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjana, kakva se gotovo više ne pojavljuje na tržištu.

Radi se o kompletnoj, povezanoj cjelini od cca 8.000 m², smještenoj u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, u potpunosti izdvojenoj od naselja, bez neposrednih susjeda – s maksimalnom privatnošću, a istovremeno vrlo blizu grada, mora i glavnih prometnica.

STRUKTURA ZEMLJIŠTA: Građevinsko zemljište: 1.009 m²

• pravilan oblik (cca 33 × 30 m)

Poljoprivredno zemljište: cca 3.100 m² Šumsko zemljište: cca 3.900 m²

Sve parcele su povezane u jednu logičnu i funkcionalnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje iznadprosječnu investicijsku vrijednost.

INFRASTRUKTURA I PRISTUP : Voda na parceli Struja, telekomunikacije i optika na cca 10 m Uređen pristupni put širine 7 m (2 trake + nogostup) s okretištem Pravo prolaza uredno riješeno

LOKACIJA : Vodnjan: cca 2,5 km Pula: cca 7 km Plaže / obala: cca 7 km

Rijetka kombinacija: izolacija + dostupnost.

RAZVOJNI POTENCIJAL: Zemljište je idealno za kupce koji razmišljaju strateški i dugoročno, jer omogućuje: razvoj privatnog luksuznog imanja / vile s velikom okućnicom ruralni ili agroturistički koncept glamping / eko-turizam (u skladu s prostornim uvjetima) ugostiteljsko-turistički sadržaj manjeg do srednjeg opsega fazični razvoj (kupnja danas – realizacija kroz faze).