Zemljište - Žminj, 2282m2

ISTRA, ŽMINJ – Građevinsko zemljište s dozvolom i projektom sa dodatnom poljoprivrednom površinom Žminj je posljednjih godina prepoznat kao atraktivna točka razvoja, s rastućim brojem obiteljskih kuća i turističkih vila koje se uspješno uklapaju u autentični istarski ambijent. Smješteno u malom, mirnom istarskom selu, samo sedam kilometara od Žminja, ovo zemljište ukupne površine 2.282 m² predstavlja izuzetnu priliku za one koji traže gotov projekt s pravomoćnom dozvolom i mogućnost dodatne nadogradnje. Predmet prodaje su dvije čestice koje zajedno čine jednu jedinstvenu cjelinu: - Građevinsko zemljište površine 1.403 m² - Poljoprivredno zemljište površine 879 m² Za građevinsku parcelu ishođena je pravomoćna građevinska dozvola te postoji gotov projekt za montažnu kuću modernog dizajna, s pomoćnim objektom (ljetna kuhinja, sauna) i vanjskim bazenom. Neto korisna površina objekata iznosi 275,64 m². Projekt je spreman za realizaciju odmah, bez dodatnih troškova i čekanja – idealno za investitore ili privatnu gradnju bez administrativnih prepreka. Poljoprivredno zemljište koje dolazi u paketu pruža dodatnu vrijednost – može se koristiti kao vrt, maslinik, voćnjak ili rekreacijska zona. Parcele imaju direktan pristup s nove asfaltirane seoske ceste. Za parcelu je ishođena suglasnost HEP-a za priključenje na elektroenergetsku mrežu, što predstavlja značajnu prednost. Budući da vodovodna mreža trenutno ne prolazi kroz naselje, projektom je predviđena vlastita cisterna za vodu. Lokacija, smještena na rubu građevinske zone, pruža visoku razinu privatnosti i mirno, prirodno okruženje. Udaljenost do prve uređene plaže (Uvala Blaz) iznosi svega 18 km. Uz ovu nekretninu moguće je odmah kupiti i dodatne dvije građevinske parcele odmah pored, površina 1.410 m² i 1.408 m². Ove dodatne parcele idealne su za izgradnju još jedne ili dvije vile za najam ili proširenje postojećeg projekta. Ova nekretnina idealna je za one koji traže gotovu dokumentaciju, pravnu sigurnost i mogućnost brze gradnje – bez dodatnih ulaganja u projektiranje i dozvole. Lokacija, površina i konfiguracija zemljišta pružaju fleksibilnost za različite namjene, a mogućnost kupnje dodatnih čestica otvara prostor za ozbiljniju investiciju u turistički ili stambeni projekt. Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42739 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com