House - Ivanec, 35m2

Ekskluzivno posredovanje, samo kod nas! Mala kuća za odmor građevinske (brutto) površine 37.68 m2 u idiličnom, posve mirnom krajoliku, na prostranom zemljištu površine 3.500 m2, svega 10 km od Varaždina i 10 km od Ivanca! Parcela u donjem dijelu završava šumom površine cca 1.800 m2. Nekretnina je okružena čistom prirodom i panoramskim pogledom na brežuljke. Do kuće vode betonske stepenice i brajde, imanje krase visoka stabla autohtone crnogorice (smreke/jele) njegovana, zelena živica osigurava potpunu privatnost od pogleda. Okućnica uređena ukrasnim i mediteranskim biljem (ružmarin, lavanda, smilje, tise). Nedaleko od kuće funkcionalna nadstrešnica sa velikim drvenim stolom, klupama i roštiljem za obiteljske ručkove i boravak u hladu. Okućnica također sadrži: • Uređen vinograd s 380 čokota vrhunskih sorti (rajnski rizling i bijeli pinot), nadopunjen tradicionalno izvedenom, raskošnom brajdom koja se penje uz samu kuću i stepenice, stvarajući prirodni svod i dodatni hlad. • Raznolik voćnjak uključuje stabla kruške, jabuke, breskve, bobičastog raslinja te raskošne grmove smokve i stabla oraha. Kuća u prepoznatljivom, tradicijskom stilu, građena od čvrstih materijala s elementima opeke, autentične drvene žaluzine (škure) na prozorima reguliraju svjetlost i štite od ljetnih vrućina. Unutrašnjost se grije na peć na drva. • Prilaz asfaltiranom prometnicom, posljednjih 450 metara: mirni, makadamski put jamči privatnost i minimalan promet. • Voda: mogućnost priključka odmah, vodovodna cijev uz parcelu. • Struja: svega 180 metara od parcele. • Dokumentacija: uredna i čista, bez tereta; rješenje o izvedenom stanju (građevinska i uporabna dozvola); objekt je u potpunosti legaliziran, a za novog kupca je potrebno provesti administrativni upis u zemljišne knjige i katastarski operat. Potrebno napraviti priključke i kupaonicu/WC. Nekretnina za savršen vikend-bijeg, druženje u prirodi, ili bavljenje hobi-poljoprivredom. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja ovog skrivenog raja, slobodno nas kontaktirajte! • I. ETAŽA (17.4 m2 zatvorenog prostora + nadstrešnica 3.5 m2): • predprostor • tradicionalni, svježi vinski podrum idealan za čuvanje vina, alata i domaćih proizvoda. • II. ETAŽA (17.4 m2 zatvorenog prostora + stepeništa sa verandom 5.92 m2): • dva pristupna stepeništa sa verandom • kuhinja • soba za odmor/boravak Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: V27