House - Ivanec, 35m2

Ekskluzivno posredovanje, samo kod nas!

Mala kuća za odmor građevinske (brutto) površine 37.68 m2 u idiličnom, posve mirnom krajoliku, na prostranom zemljištu površine 3.500 m2, svega 10 km od Varaždina i 10 km od Ivanca! Parcela u donjem dijelu završava šumom površine cca 1.800 m2.

Nekretnina je okružena čistom prirodom i panoramskim pogledom na brežuljke. Do kuće vode betonske stepenice i brajde, na imanju visoka stabla crnogorice (smreka/jela), zelena živica za potpunu privatnost, ukrasno i mediteransko bilje (ružmarin, lavanda, smilje, tise).

Nedaleko od kuće nadstrešnica sa velikim drvenim stolom, klupama i roštiljem.

Okućnica također sadrži:

• Uređen vinograd s 380 čokota vrhunskih sorti (rajnski rizling i bijeli pinot), nadopunjen brajdom koja se penje uz samu kuću i stepenice, stvarajući prirodni svod i dodatni hlad.
• Raznolik voćnjak uključuje stabla kruške, jabuke, breskve, bobičastog raslinja, grmove smokve i stabla oraha.

Kuća u tradicijskom stilu, građena od čvrstih materijala s elementima opeke, autentične drvene žaluzine (škure) na prozorima; unutrašnjost se grije na peć na drva.

• Prilaz asfaltiranom prometnicom, posljednjih 450 metara: makadamski put jamči privatnost i minimalan promet.
• Voda: mogućnost priključka odmah, vodovodna cijev uz parcelu.
• Struja: svega 180 metara od parcele.
• Dokumentacija: uredna i čista, bez tereta; rješenje o izvedenom stanju (građevinska i uporabna dozvola); objekt je u potpunosti legaliziran, a za novog kupca je potrebno provesti administrativni upis u zemljišne knjige i katastarski operat.

Potrebno napraviti priključke i kupaonicu/WC.

Nekretnina za savršen vikend-bijeg, druženje u prirodi, ili bavljenje hobi-poljoprivredom. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja ovog skrivenog raja, slobodno nas kontaktirajte!

I. ETAŽA (17.4 m2 zatvorenog prostora + nadstrešnica 3.5 m2):

• predprostor
• tradicionalni, svježi vinski podrum za čuvanje vina, alata i domaćih proizvoda.

II. ETAŽA (17.4 m2 zatvorenog prostora + stepeništa sa verandom 5.92 m2):

• dva pristupna stepeništa sa verandom
• kuhinja
• soba za odmor/boravak

Za više informacija:

Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/