House - Kraljevec Na Sutli, 800m2

Poslovno-stambeni kompleks za adaptaciju s velikim razvojnim potencijalom – centar Kraljevca na Sutli

U samom centru Kraljevca na Sutli, uz glavnu prometnicu koja povezuje Zagreb, Zaprešić, Klanjec i Kumrovec, prodaje se poslovni kompleks s velikim potencijalom za različite gospodarske, uslužne, trgovačke ili proizvodne djelatnosti.

Nekretnina se nalazi na parceli površine 1.820 m² te zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, neposrednoj blizini javnog prijevoza, trgovina, crkve i ostalih sadržaja predstavlja rijetku priliku za investitore i poduzetnike koji traže objekt s mogućnošću prilagodbe vlastitim potrebama.

Glavna zgrada sastoji se od više funkcionalnih cjelina ukupne površine približno 500 m².

U prizemlju se nalazi prostor nekadašnjeg restorana i bara površine 125 m², koji uključuje kuhinju, sanitarni čvor te vinski podrum. Prostor zahtijeva adaptaciju, ali pruža izvrsnu osnovu za ponovno pokretanje ugostiteljske djelatnosti ili prenamjenu u druge poslovne sadržaje.

Uz njega se nalazi i bivši trgovački prostor površine 125 m², pogodan za maloprodaju, uredske djelatnosti, izložbeni prostor ili razne uslužne djelatnosti.

Na katu objekta smještene su dodatne prostorije ukupne površine približno 230 m², koje su se koristile kao sobe i uredski prostori. Ovaj dio objekta također pruža brojne mogućnosti prenamjene, bilo za poslovne sadržaje, smještajne kapacitete, urede ili druge djelatnosti.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje zaseban gospodarski objekt – hala ukupne površine približno 300 m². Objekt se sastoji od:

• približno 130 m² prostora u starijem stanju,
• približno 120 m² novouređenog prostora,
• novih industrijskih ulaza visine 290 cm i 215 cm,
• odličnog pristupa za dostavna i teretna vozila.

Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti, hala je pogodna za skladišnu djelatnost, radionicu, proizvodni pogon, servisne djelatnosti itd...

Ispred objekta nalazi se uređeno parkiralište s novim asfaltnim pristupom, što dodatno olakšava svakodnevno poslovanje i pristup klijentima.

Ključne prednosti nekretnine:

• 2010 je izmjenjen crijep i letve
• lokacija u samom centru mjesta
• izravan pristup glavnoj prometnici Kumrovec – Zagreb
• parcela površine 1.820 m²
• više poslovnih cjelina različite namjene
• hala ukupne površine približno 300 m²
• vlastito parkiralište
• odlična prometna povezanost
• mogućnost prenamjene i razvoja različitih poslovnih djelatnosti
• značajan investicijski potencijal

Dodatna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta površine približno 10.000 m² koje se nalazi preko puta objekta, čime se otvara prostor za daljnje širenje poslovanja, izgradnju dodatnih sadržaja ili realizaciju većih investicijskih projekata.

Kraljevec na Sutli – strateška lokacija između Zagreba i Hrvatskog zagorja

Kraljevec na Sutli smješten je na atraktivnoj lokaciji uz granicu sa Slovenijom te predstavlja važnu poveznicu između Zaprešića, Klanjca, Kumrovca i Zagreba. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i dostupnosti svih osnovnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i poslovanje, ovo područje posljednjih godina privlači sve veći interes investitora i poduzetnika.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za razvoj vlastitog poslovnog projekta, proizvodne djelatnosti, trgovačkog centra, ugostiteljskog objekta ili kombinacije više poslovnih sadržaja na jednoj lokaciji.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1031

Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr