House - Opatija, 70m2

Prodaje se kuća u Opatiji, 70m2, s građevinskim zemljištem površine 529 m2. Stara kuća je ucrtana na zemljištu, te je ukupne površine 70 m2. Građevinsko zemljište je udaljeno 230 m zračne linije odnosno 1 km automobilom (cca 2 min) od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju. Zemljište je smješteno na brežuljku. Konfiguracijski potpuno ravno. Zemljište se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta. Sve komunalije do zemljišta. Čisto i uredno vlasništvo. Zemljište je djelomično očišćeno i spreman za gradnju. Buduće izgrađena nekretnina na ovom zemljištu bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja! Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju. NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI! OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača. EXLUZIVNO SAMO U DUX-u: U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su: - minimalna veličina parcele na lokaciji - vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica - maximalna izgrađenost objekta (u postocima %) - iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %) - iskorištenost tlocrtne površine (u m2) - maximalna visina do krovnog vijenca - maximalna visina do vrha krova - katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža - minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m) - minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m) - obavezno zelenilo minimalne površine čestice - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m2 neto površine - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40m2 neto površine Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!! Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49288 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com