House - Podsljeme, 95m2

SAMOSTOJEĆA OBITELJSKA KUĆA U GRAČANIMA – 463 m² PARCELA, GARAŽA I VELIKO DVORIŠTE Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Gračanima prodaje se samostojeća obiteljska kuća tlocrtne površine 95 m² (neto zatvorene površine oko 140 m²) smještena na parceli ukupne površine 463 m². Nekretnina je izvrsno pozicionirana u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni obiteljski život. Posebna vrijednost nekretnine su garaža te prostrano dvorište, koje pruža dovoljno prostora za odmor, druženje, dječju igru ili uređenje prema vlastitim željama.   OSNOVNE INFORMACIJE Površina kuće: tlocrtno 95 m² (oko 140 m² neto) Garaža: 34 m² Spremište: 15 m² Površina dvorišta: 319 m² Ukupna površina parcele: 463 m² Etažnost: podrum + prizemlje + 1. kat Tip nekretnine: samostojeća obiteljska kuća Krov kuće je u potpunosti zamijenjen 2001. godine, a nekretnina posjeduje sve potrebne priključke – struju, vodu, plin i kanalizaciju. Kuća predstavlja odličnu osnovu za adaptaciju i modernizaciju prema vlastitim potrebama, bilo za miran obiteljski život, bilo kao dugoročnu investiciju na kvalitetnoj zagrebačkoj lokaciji. IZVRSNA MIKROLOKACIJA Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je odlična povezanost i blizina svakodnevno potrebnih sadržaja: dječji vrtić, škola, trgovina, tramvaj, Dom zdravlja – nekoliko minuta pješice centar grada udaljen 10-ak minuta autom Unatoč blizini sadržaja i javnog prijevoza, kuća je smještena u mirnom i ugodnom okruženju, što lokaciju čini posebno pogodnom za obitelji. DOKUMENTACIJA vlasništvo 1/1 nekretnina bez tereta objekt u cijelosti legaliziran uredna dokumentacija Uredna dokumentacija dodatna je prednost nekretnine te olakšava proces kupnje i mogućnost realizacije putem stambenog kredita. ZAŠTO OVA NEKRETNINA? ✔ samostojeća kuća neto površine cca 140 m² ✔ 463 m² zemljišta ✔ vlastita garaža od 34 m² ✔ dodatno spremište od 15 m² ✔ prostrano dvorište ✔ mirna lokacija u Gračanima ✔ odlična povezanost s gradom ✔ vrtić, škola, tramvaj i Dom zdravlja na nekoliko minuta pješice ✔ svi osnovni priključci ✔ uredno vlasništvo i bez tereta ✔ odličan potencijal za adaptaciju i uređenje prema vlastitim potrebama Nekretnina s odličnim potencijalom na jednoj od poželjnijih zagrebačkih lokacija – idealna za obitelj koja želi mir, privatnost i istovremenu blizinu svih važnih sadržaja. Za više informacija i termine razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1292 Hrvoje Đukić Suradnik u procesu obuke Mob: 091 3490 135 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr