House - Privlaka, 216.49m2

EKSKLUZIVNA VILA 216,49 m² S PRIVATNIM KROVNIM BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE U SABUNIKAMA Novogradnja | 450 m od pješčane plaže | 4 spavaće sobe | 4 kupaonice | krovna terasa s bazenom Na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija u Sabunikama, u neposrednoj blizini mora i svega približno 450 metara od prekrasne pješčane plaže, smještena je ova moderna samostojeća vila ukupne neto korisne površine 216,49 m². Promišljeno projektirana, vila objedinjuje suvremenu arhitekturu, prostrane interijere i iznimno atraktivne vanjske sadržaje. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, privatnosti i kvaliteti izvedbe, nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni obiteljski odmor ili investiciju u ekskluzivni turistički najam. KROVNA OAZA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE Najatraktivniji dio vile svakako je prostrana krovna terasa s privatnim bazenom, osmišljena kao ekskluzivna zona za odmor i uživanje. S krovne terase pruža se otvoren panoramski pogled prema moru i Velebitu, stvarajući jedinstven ambijent za jutarnju kavu, opuštanje, sunčanje ili večernja druženja uz zalazak sunca. Dodatni prostor za boravak na otvorenom nalazi se u prizemlju. Iz velikog dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, čime je dnevna zona prirodno povezana s vanjskim prostorom. FUNKCIONALNO OSMIŠLJEN INTERIJER Vila se prostire kroz prizemlje, kat i krovnu terasu, pri čemu je svaki prostor pažljivo organiziran kako bi pružio maksimalnu udobnost i praktičnost. PRIZEMLJE – 100,52 m² Ulazni prostor i hodnik: 14,87 m² Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 56,10 m² Spavaća soba: 13,20 m² Kupaonica: 9,58 m² Ostava: 3,30 m² Natkrivena terasa: 3,47 m² NETO KORISNA POVRŠINA PRIZEMLJA: 100,52 m² Veliki open-space dnevni prostor predstavlja središte prizemlja i povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u skladnu cjelinu. Iz njega se izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za objedovanje i opuštanje na otvorenom. KAT – 89,92 m² Hodnik: 19,17 m² Stubište: 4,93 m² Spavaća soba 1: 11,71 m² Spavaća soba 2: 11,73 m² Spavaća soba 3: 11,25 m² Kupaonica 1: 4,74 m² Kupaonica 2: 4,58 m² Kupaonica 3: 6,58 m² Garderoba: 3,07 m² Natkrivena terasa: 12,16 m² NETO KORISNA POVRŠINA KATA: 89,92 m² Kat je namijenjen prvenstveno privatnoj zoni vile te nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice, garderobu i natkrivenu terasu. KROVNA TERASA – 26,05 m² Stubište: 7,64 m² Natkriveni dio terase: 1,39 m² Nenatkrivena terasa: 17,02 m² NETO KORISNA POVRŠINA KROVNE TERASE: 26,05 m² SUVREMENA GRADNJA I VISOK STANDARD OPREMANJA Vila se gradi prema suvremenim standardima, uz primjenu kvalitetnih materijala i modernih tehničkih rješenja. Predviđena oprema uključuje: • kvalitetnu keramiku i sanitarije • PVC vanjsku stolariju s trostrukim ostakljenjem • električne rolete • komarnike • klimatizaciju u svim prostorijama • podno grijanje u kupaonicama Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja, kako bi objekt tijekom cijele godine pružao visoku razinu komfora. SABUNIKE – IDEALNA KOMBINACIJA MIRA, MORA I ATRAKTIVNE LOKACIJE Sabunike su poznate po svojim dugim pješčanim plažama, čistom moru i karakterističnom pogledu prema Velebitu. Zahvaljujući blagom ulazu u more, lokacija je posebno privlačna obiteljima, dok prirodno okruženje i blizina turističkih sadržaja pružaju odlične mogućnosti za odmor i turistički najam. U neposrednoj blizini nalazi se Nin, dok je Zadar udaljen približno dvadesetak minuta vožnje. Time je vila dovoljno izdvojena za potpuno opuštanje, a istodobno vrlo dobro povezana s urbanim i turističkim sadržajima. Ova lokacija predstavlja odličan izbor za kupce koji traže modernu nekretninu uz more, ali i za investitore koji žele atraktivnu vilu s dodatnom vrijednošću privatnog bazena i panoramskog pogleda. OSNOVNE INFORMACIJE Lokacija: Privlaka – Sabunike Tip nekretnine: samostojeća luksuzna vila Novogradnja Ukupna neto korisna površina: 216,49 m² Spavaće sobe: 4 Kupaonice: 4 Krovna terasa s privatnim bazenom Pogled na more i Velebit Udaljenost od pješčane plaže: cca 450 m Planirani završetak gradnje: proljeće 2027. godine Nekretnina koja spaja suvremeni dizajn, privatnost, blizinu mora i ekskluzivan sadržaj – vlastiti bazen na krovu s pogledom koji se pamti. Za dodatne informacije, tehničku dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slo ID KOD AGENCIJE: 1289 Dragana Radojčević Agent s licencom Mob: 091 549 2744 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr