House - Svetvinčenat, 200m2

ISTRA, SVETVINČENAT – Šarmantno privatno imanje s dvije kamene kuće, konobom i čarobnom okućnicom U mirnom, malom naselju nadomak bajkovitog Svetvinčenta, na kraju tihe slijepe ulice, smjestilo se ovo autentično istarsko imanje – skriveno utočište koje spaja privatnost, tradiciju i bezvremensku ljepotu dviju kamenih kuća okruženih očuvanom mediteranskom prirodom. Ovdje svaki detalj odiše toplinom doma, a svaki kutak priča vlastitu priču o istarskoj tradiciji, miru i životu kakav se rijetko pronalazi. GLAVNA KAMENA KUĆA – Toplina, autentičnost i udobnost u 120 m² Ulaskom u glavnu kuću dočekuje vas ambijent ispunjen karakterom i domaćom atmosferom. Prostrani dnevni boravak, s centralnim kaminom na drva, stvara savršenu kulisu za obiteljska druženja, zimske večeri i trenutke istinskog odmora. U prostoru se osjeća prirodna toplina drva, kamena i tradicionalnih detalja. Blago izdvojeni, u nastavku prizemlja, nalaze se rustikalna kuhinja i blagovaonica, u prostoru obiljenom mediteranskim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim otvorima. Pogled na privatni vrt pun ruža, maslina i aromatičnog bilja stvara ugođaj koji umiruje i inspirira. Na prizemlju se nalazi i prostrana spavaća soba s kupaonicom – udoban, intiman prostor za goste ili članove obitelji. Uz dnevni boravak smjestila se velika natkrivena terasa, savršena za uživanje u istarskom suncu, doručke na otvorenom i večernje trenutke u potpunoj privatnosti. Unutarnjim stubištem penje se na prvi kat, gdje se otkriva: * master spavaća soba s izlazom na veliku privatnu terasu s koje se pruža miran pogled na masline i zelenilo * komotna kupaonica * gostinjski toalet * dodatna prostorija (spa / manja spavaća / ured), već uređena, lako prilagodljiva potrebama budućeg vlasnika. DRUGA KAMENA KUĆA – Neovisnost, intima i šarm kroz tri etaže Druga, manja kamena kuća od 80 m² nalazi se na samom ulazu u imanje i pruža potpunu privatnost od glavne kuće. Organizirana je kroz tri etaže: * prizemlje – sadašnji prostor za skladištenje, lako prenamjenjiv u studio, wellness kutak, ured ili hobby prostor * prvi kat – dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica * drugi kat – prostrana spavaća soba koja zauzima cijelu etažu Ovaj objekt je idealan kao gostinjska kuća, turistička jedinica ili zaseban dio za članove obitelji. KONOBA + DODATNI OBJEKT – Srce imanja i mjesto okupljanja Uz manju kuću smjestila se predivna istarska konoba od 40 m², potpuno opremljena i uređena u autentičnom tonu: * veliko otvoreno ognjište * masivni blagovaonski stol * drveni detalji i atmosferični elementi koji stvaraju poseban, domaći ugođaj * velike klizne staklene stijene koje omogućuju korištenje konobe tijekom cijele godine Odmah uz konobu nalazi se i dodatno spremište od 10 m², idealno za pretvaranje u spa zonu, mini apartman, teretanu, ured ili sobu za igru. NEPONOVLJIVA OKUĆNICA – Privatnost, autentičnost i mediteranski mir Imanje je u potpunosti ograđeno rekonstruiranim istarskim kamenim zidovima i suhozidima, što stvara neponovljivu atmosferu tradicionalnog istarskog dvorišta. Zelenilo je raskošno, uređeno i autentično: * brojne masline * ruže * mirisno mediteransko bilje * veliki travnati prostori Ukupna površina imanja iznosi 1844 m², podijeljenih na dvije zasebne parcele, od čega je: * 1597 m² čisto, prostrano i upotrebljivo dvorište * prostor za 2–3 automobila uz ulaz * površina okućnice pored manje kuće i konobe: 222 m² * površina okućnice pored glavne kuće i velikog vrta: 1622 m² Zahvaljujući građevinskoj zoni, postoji mogućnost izgradnje: * bazena * ljetne kuhinje * dodatnog objekta * wellness zone * ili manjeg turističkog kompleksa LOKACIJA – Intima sela, blizina sadržaja Lokacija je iznimna: mirna, skrivena, bez prometa, a opet savršeno povezana. * 5 minuta vožnje do centra Kanfanara * trgovine, restorani, škola, doktor, vrtić – sve nadohvat ruke * 10 minuta do Istarskog ipsilona (autocesta) * 25 minuta do Rovinja i predivnih plaža Ovo je mjesto gdje se privatnost i dostupnost savršeno nadopunjuju. ZAKLJUČAK – Imanje koje nadmašuje očekivanja Ovo predivno privatno imanje predstavlja rijetku priliku za sve koji traže: * autentičnu istarsku priču * dvije odvojene kuće za obitelj, goste ili turizam * prostran i čaroban vrt * konobu kao srce okupljanja * maksimalnu privatnost i mir * idealnu lokaciju blizu svih važnih sadržaja Mjesto koje je stvoreno za miran život, druženja, odmor i stvaranje novih obiteljskih uspomena. Za dodatne informacije ili organizaciju razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43559 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com