Apartment - Velika Gorica - Okolica, 62.44m2

PRODAJA – 2-SOBNI STAN S VRTOM U NOVOGRADNJI, VELIKA GORICA Na samom ulazu u Veliku Goricu iz smjera Zagreba nalazi se stambeni kompleks u kojem se prodaje moderan trosobni stan u prizemlju suvremene stambene zgrade u fazi početka gradnje. Lokacija pruža idealan balans, brzu i jednostavnu povezanost sa Zagrebom, a istovremeno mirno, obiteljsko okruženje daleko od gradske gužve. PROJEKT I KONCEPT Stambeni kompleks sastojat će se od ukupno 36 stanova raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat, s dva odvojena ulaza i dva lifta za dodatnu praktičnost. U podzemnoj etaži (-1) predviđena su garažna parkirna mjesta, dok će dvorište zgrade biti uređeno s jasno označenim vanjskim parkirnim mjestima. Projekt je zamišljen kao funkcionalan, moderan i energetski učinkovit stambeni kompleks prilagođen suvremenom načinu života. STAN – FUNKCIONALAN RASPORED I PRIVATNI VRT Stan se nalazi u prizemlju i ima neto stambenu površinu od 59,42 m². Uz to mu pripada terasa od približno 6 m², te prostrani privatni vrt površine oko 18,15 m², što predstavlja rijetkost i veliku prednost u novogradnji. Ukupna obračunska površina iznosi 62,44 m². Orijentacija prema zapadu osigurava ugodnu količinu prirodnog svjetla tijekom dana. Raspored je pažljivo osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor. Ulazni hodnik vodi prema open space dnevnom dijelu – kuhinja, ostava, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu i vlastiti vrt i spavaći dio koji se sastoji od hodnika, 2 spavaćoj sobi, kupaonice i garderobnika. Stan ima dvije spavaće sobe, što ga čini idealnim za mlade obitelji, parove, ali i kao investiciju za dugoročni ili kratkoročni najam. Prizemni stanovi dodatno su prilagođeni osobama smanjene pokretljivosti. KVALITETA GRADNJE I ENERGETSKA UČINKOVITOST Zgrada će biti građena armirano-betonskom konstrukcijom, uključujući vanjske i pregradne zidove između stanova, što osigurava čvrstoću i dobru zvučnu izolaciju. Planirana je fasada debljine 12 cm (kombinacija kamene vune i stiropora), a zgrada će imati energetski certifikat A+, što znači niske režijske troškove i visoku energetsku učinkovitost. Predviđen je sustav ventilacije u kupaonici te ventilacijski priključak za kuhinjsku napu. GRIJANJE I HLAĐENJE – MODERNA RJEŠENJA Stan će imati podno grijanje putem dizalice topline, pri čemu će svaka prostorija imati vlastiti termostat za individualnu regulaciju temperature. Postoji i mogućnost radijatorskog grijanja bez doplate. U dnevnom boravku bit će ugrađen klima uređaj za dodatnu ugodnost tijekom ljetnih mjeseci. OPREMA I ZAVRŠNA OBRADA Stan se prodaje po modelu “ključ u ruke”, što znači da je u cijenu uključena kompletna završna obrada. U oba ulaza bit će ugrađen lift, stan će imati portafon i protuprovalna vrata, a klizna PVC stolarija (antracit izvana, bijela iznutra) s troslojnim staklom osigurat će dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Kupaonica će biti potpuno opremljena, uključujući walk-in tuš, umivaonik i WC školjku s vodokotlićem, dok će podne obloge biti izvedene prema projektnoj specifikaciji. PARKIRANJE Kupnja parkirnog mjesta je obvezna i dodatno se naplaćuje: vanjsko parkirno mjesto – 7.000 € garažno parkirno mjesto u etaži -1 – 15.000 € CIJENA I POGODNOSTI Ovisno o odabranom modelu plaćanja cijena stanova kreće se od 2.800 €/m² do 3200 €/m2. Stan je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Prema važećim propisima, postoji i mogućnost povrata 50% PDV-a za kupce koji ostvaruju pravo na tu pogodnost. Moguća je rezervacija uz uplatu od 5 % kupoprodajne cijene, koja vrijedi do izdavanja građevinske dozvole. ROKOVI GRADNJE Planirani početak gradnje je ljeto–jesen 2026. godine, dok je završetak radova i useljenje predviđeno za ljeto–jesen 2028. godine. Ova novogradnja predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine u ranoj fazi projekta – bilo za vlastito stanovanje, bilo kao sigurnu dugoročnu investiciju na sve traženijoj lokaciji u neposrednoj blizini Zagreba. Za sve dodatne informacije i upite slobodno se obratite: ID KOD AGENCIJE: 910 Dragana Radojčević Agent s licencom Mob: 091 549 2744 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr