Apartment - Vodice, 112.61m2

Prodaje se prekrasan dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i prostranim privatnim vrtom u Vodicama, smješten u modernoj novogradnji izgrađenoj prema najnovijim standardima gradnje. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikom vrtu i dvama parkirnim mjestima predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam. Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznato po uređenim plažama, čistom moru, dugim šetnicama i bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Grad nudi sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, a odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Šibenika, autoceste i brojnih atraktivnih destinacija srednje Dalmacije. Zgrada je iznimno kvalitetno građena, a prilikom izgradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala, izvedbi i detaljima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti stanovanja. U stanu je postavljeno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, dok su sve prostorije klimatizirane. Rolete su električne, a u privatnom vrtu provedeni su struja i voda, što budućem vlasniku pruža mogućnost jednostavnog uređenja vanjskog prostora prema vlastitim potrebama. Stan je raspoređen na dvije etaže. U prizemlju se sastoji od hodnika, spremišta, wc-a te prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Unutarnje stubište povezuje prizemlje s prvim katom, na kojem se nalaze predsoblje, dvije spavaće sobe, kupaonica i zaseban vešeraj. Stanu u prizemlju pripada loggia površine 7,16 m², dok se na prvom katu nalaze još dvije loggie, svaka površine 4,98 m². Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja prostrani privatni predvrt površine 35,48 m², koji pruža dovoljno prostora za ugodan boravak na otvorenom, druženje i odmor. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, PM2 i PM3, svako površine 12,50 m². Kombinacija dviju etaža, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog vešeraja, triju loggia, gotovo 100 m² privatnog vrta, dvaju parkirnih mjesta, podnog grijanja, klimatizacije i električnih roleta čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za kupce koji žele udobnost i privatnost kuće uz praktičnost moderne novogradnje. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a dokumentacija i vlasništvo su uredni. A beautiful two-story apartment with two bedrooms and a spacious private garden is for sale in Vodice, situated in a modern new building constructed to the latest building standards. The apartment is fully finished and ready for immediate occupancy; thanks to its functional layout, large garden, and two parking spaces, it represents an excellent choice for year-round living, a holiday home, or tourist rental. Vodice is one of the most famous and sought-after tourist destinations on the Šibenik Riviera, known for its well-maintained beaches, clear sea, long promenades, and rich gastronomic and tourist offerings. The town provides all the amenities necessary for comfortable daily living, while excellent transport connections allow for quick access to Šibenik, the highway, and numerous attractive destinations in Central Dalmatia. The building is constructed to a very high standard, with special attention paid to material quality, workmanship, and details that ensure a high level of living comfort. Underfloor heating is installed in all rooms except the bedrooms, and the entire apartment is air-conditioned. The window shutters are electric, and electricity and water connections have been installed in the private garden, offering the future owner the opportunity to easily landscape the outdoor space according to their own needs. The apartment is spread across two floors. The ground floor consists of a hallway, a storage room, a toilet, and a spacious kitchen with a dining area and living room. An internal staircase connects the ground floor to the first floor, which features a hallway, two bedrooms, a bathroom, and a separate laundry room. The ground-floor apartment includes a 7.16 m² loggia, while the first floor boasts two additional loggias, each measuring 4.98 m². A standout feature of this property is the spacious private front garden (35.48 m²), offering ample space for outdoor relaxation, socializing, and leisure. The apartment also comes with two outdoor parking spaces (PM2 and PM3), each measuring 12.50 m². The combination of two levels, two bedrooms, two bathrooms, a separate laundry room, three loggias, nearly 100 m² of private garden space, two parking spaces, underfloor heating, air conditioning, and electric shutters makes this property an excellent choice for buyers seeking the comfort and privacy of a house combined with the convenience of a modern new build. The apartment is fully completed and ready for immediate occupancy, with all documentation and ownership records in order. In Vodice steht eine wunderschöne, zweistöckige Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Privatgarten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach neuesten Baustandards errichtet wurde. Sie ist komplett bezugsfertig und dank ihrer funktionalen Raumaufteilung, des großen Gartens und zweier Parkplätze ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Ferienaufenthalte oder zur Ferienvermietung. Vodice zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Urlaubszielen an der Riviera von Šibenik und ist berühmt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Wasser, die langen Promenaden und das vielfältige gastronomische und touristische Angebot. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an Šibenik, die Autobahn und zahlreiche attraktive Ziele in Mitteldalmatien. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet. Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Qualität der Materialien, die Verarbeitung und die Details gelegt, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern; alle Räume sind klimatisiert. Die Jalousien sind elektrisch, und der private Garten verfügt über Strom- und Wasseranschluss, sodass der zukünftige Eigentümer den Außenbereich ganz nach seinen Wünschen gestalten kann. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnküche. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, das über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum verfügt. Die Erdgeschosswohnung besitzt eine 7,16 m² große Loggia, während das Obergeschoss zwei weitere Loggien mit jeweils 4,98 m² bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, 35,48 m² große private Vorgarten, der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze (PM2 und PM3) mit jeweils 12,50 m². Die Kombination aus zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Hauswirtschaftsraum, drei Loggien, einem fast 100 m² großen Privatgarten, zwei Parkplätzen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischen Rollläden macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses mit den Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus verbinden möchten. Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Alle Dokumente und Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. ID KOD AGENCIJE: 333 Ines Lovrić-Caparin Voditelj ureda Mob: +385 98 182 5019 Tel: 0981825019 E-mail: [email protected] www.fenixnekretnine.hr