Kuća - Marčana, 150m2

U ponudi je moderna samostojeća prizemnica s bazenom i pažljivo uređenom okućnicom, smještena u mirnom i ugodnom naselju na jugu Istre. Ova atraktivna nekretnina nalazi se u fazi opremanja s namještajem, a završetak radova predviđen je do kraja 2026. godine. Nakon dovršetka, slijedi tehnički pregled te ishodovanje uporabne dozvole. Predviđeni energetski certifikat je razred A, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja. Kuća se prostire na približno 154 m² bruto stambene površine te je osmišljena prema suvremenim standardima stanovanja, s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Ulazni hodnik elegantno povezuje sve prostorije, dok središnji dio doma čini prostrani open-space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i vode prema natkrivenoj terasi, sunčalištu i bazenu, stvarajući idealan ambijent za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Nekretnina raspolaže s tri komforne spavaće sobe i tri moderno uređene kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju vlastite en-suite kupaonice, dok treća spavaća soba koristi zasebnu kupaonicu. Dodatnu praktičnost pružaju ostava i tehnička prostorija s predviđenim prostorom i priključcima za vešeraj. Pri gradnji i opremanju koriste se visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja koja osiguravaju dugotrajnost, sigurnost i maksimalnu udobnost stanovanja. Montirana je toplinska fasada debljine 15 cm, kvalitetna vanjska stolarija, protuprovalna ulazna vrata, električne rolete te ugrađeni komarnici. U cijeloj kući postavljene su prvoklasne keramičke pločice, a nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Za vrhunsku razinu komfora postavljeno je podno grijanje kroz cijelu kuću s odvojenim termostatima u svakoj prostoriji, dok u dnevnom boravku i spavaćim sobama opremljene su Bosch inverter klima uređajima za grijanje i hlađenje. Okućnica površine 634 m² bit će uređena s posebnom pažnjom kako bi pružila maksimalnu privatnost i ugodan boravak na otvorenom. U sklopu okućnice nalaze se prostrana natkrivena terasa, bazen sa sunčalištem te tri parkirna mjesta unutar potpuno ograđene parcele. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život, luksuzan odmor ili investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Ključne značajke: Samostojeća prizemnica u izgradnji 154 m² bruto stambene površine Okućnica 630m² 3 spavaće sobe 3 kupaonice Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica Natkrivena terasa i bazen sa sunčalištem Podno grijanje u cijeloj kući Bosch inverter klima uređaji Energetski razred A Potpuno namještena nekretnina 3 parkirna mjesta Mirna lokacija u južnoj Istri Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč ID KOD AGENCIJE: 2226 INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč