Kuća - Vodnjan, 93.36m2

U ponudi izdvajamo posebno šarmantnu prizemnicu u Galižani, namijenjenu kupcima koji ne traže samo mjesto za stanovanje, već dom koji pruža mir, privatnost i kvalitetniji ritam života. Smještena u mirnom dijelu Galižane, ova kuća površine 93,36 m² predstavlja vrlo lijep spoj suvremenog načina života i autentičnog istarskog okruženja. Galižana je jedno od onih mjesta gdje se život još uvijek odvija nešto sporije – gdje su kamen, zelenilo, lokalna tradicija i blizina mora dio svakodnevice. Ovdje se ne kupuje samo kuća. Ovdje se dolazi doma. Kuća je projektirana kao funkcionalna prizemnica, s jasno odvojenim dnevnim i privatnim dijelom. Središnji prostor čini prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Velika povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora omogućuje da terasa tijekom toplijih mjeseci postane prirodni nastavak dnevnog boravka – mjesto za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili večernje opuštanje. Privatni dio kuće čine tri udobne spavaće sobe, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obitelj, ali i za one koji žele dodatnu sobu za goste, radni prostor ili vlastiti kutak za odmor. Posebna vrijednost ove kuće nije samo u njezinom izgledu, već i u načinu na koji je osmišljena. Kao niskoenergetski dom, opremljena je podnim grijanjem koje osigurava ravnomjernu i ugodnu temperaturu tijekom zimskih mjeseci, dok je u svim sobama predviđena priprema za klima uređaje, uz jedan već ugrađen i u funkciji. Dodatnu energetsku učinkovitost pružaju ugrađeni solarni paneli, koji doprinose smanjenju potrošnje energije i dugoročnih troškova stanovanja. Arhitektonski, kuća se ističe modernim dizajnom i višestrešnim krovom, koji joj daju prepoznatljiv karakter. Ipak, dizajn nije prenaglašen – kuća se prirodno uklapa u istarsko okruženje, spajajući suvremenu arhitekturu s jednostavnošću i toplinom koju Istra nosi. VLASTITI VRT Jedna od posebnih prednosti ove nekretnine je vlastito dvorište i vrt, prostor koji kući daje dodatnu dimenziju. Ovdje imate mogućnost urediti vlastiti mediteranski vrt, posaditi začinsko bilje ili povrće, stvoriti prostor za druženje ili jednostavno uživati u zelenilu i miru vlastitog doma. Jer upravo takvi detalji čine razliku – jutarnja kava na terasi, večera na otvorenom, čaša vina u vrtu ili nekoliko sati potpunog mira nakon napornog dana. GALIŽANA – AUTENTIČNA ISTRA NADOMAK GRADA I MORA Galižana je posebno zanimljiva upravo zbog svoje pozicije. Zadržala je autentičan istarski karakter, bogatu tradiciju i lokalni način života, dok se istovremeno nalazi nadomak Pule i mora. Mjesto je poznato po svojoj kulturnoj baštini, istrotskom govoru, tradicionalnoj gastronomiji i lokalnim manifestacijama poput Fešte od puži, koja predstavlja dio prepoznatljivog identiteta Galižane. U okolici se nalazi sve ono zbog čega se Istra voli – maslinici, vinogradi, lokalni proizvođači, tradicionalna gastronomija i priroda, dok su more i pogled prema Brijunskom otočju na svega nekoliko minuta vožnje. Pula je također vrlo blizu, što omogućuje jednostavan pristup svim urbanim sadržajima, trgovinama, školama, zdravstvenim ustanovama i ostalim potrebama svakodnevnog života. Upravo zato Galižana pruža ono što je danas sve teže pronaći – mir i osjećaj privatnosti, ali bez osjećaja izoliranosti. Ova nekretnina posebno će odgovarati kupcima koji žele moderan i energetski učinkovit dom u Istri, vlastiti vrt i mirno okruženje, ali žele ostati dobro povezani s Pulom, morem i ostatkom Istre. Može biti odličan izbor za cjelogodišnji obiteljski život, drugi dom za odmor ili dugoročno ulaganje, posebno zahvaljujući kvalitetnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i blizini turistički atraktivnih destinacija. Neke nekretnine kupujete zbog kvadrata. Ovu ćete možda poželjeti zbog načina života koji nudi. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno kontaktirajte svog DUX agenta. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 46053 DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Deniro Osmanović Asistent u posredovanju Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com