Kuća - Žminj, 630m2

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu središnje Istre, nedaleko od Žminja, na prodaju je prostrano imanje koje objedinjuje stambenu, turističku i poslovnu namjenu. Smješteno na rubu naselja, pruža visok stupanj privatnosti i ugodan boravak u prirodi. Ukupna površina zemljišta iznosi nešto više od 9.000 m², a cijela parcela nalazi se unutar građevinske zone. Na imanju se nalaze tri glavna objekta. Prvi je veća samostojeća kuća razvedena na više etaža, ukupne površine oko 280 m², organizirana kao tri odvojene stambene jedinice. Svaka ima vlastiti ulaz i potpuno je opremljena za stanovanje ili turistički najam. U sklopu objekta nalaze se i dodatni sadržaji poput tradicionalne konobe s ognjištem te tehničkih prostorija. Okućnica uključuje bazen, uređene zelene površine, vrt i vinograd. Drugi objekt je manja prizemna kuća, idealna za odmor, površine oko 70 m². Moderno je uređena i funkcionalno raspoređena, a sastoji se od dnevnog prostora s kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. I ova kuća ima vlastiti bazen, natkrivene vanjske prostore i uređeno dvorište, što je čini pogodnom za turističku djelatnost. Središnji dio imanja osmišljen je kao prostor za druženje i rekreaciju, s raznim sadržajima na otvorenom, uključujući sportski teren, dječju zonu i prostor za pripremu hrane na otvorenom. Osim stambenih objekata, imanje raspolaže i gospodarskim dijelom s objektima za životinje, spremištima i ograđenim površinama, što pruža mogućnost bavljenja manjim poljoprivrednim aktivnostima ili držanja domaćih životinja. Treći objekt smješten je na rubu parcele i namijenjen je poslovno-stambenoj uporabi. Riječ je o zgradi s dvije etaže ukupne površine oko 280 m², koja uključuje prostrane radne i skladišne prostore te osigurano parkiralište, uključujući prostor za veća vozila. Sva potrebna dokumentacija je uredna, a objekti su legalizirani. Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže kombinaciju privatnog života u prirodi, turističkog najma i poslovne aktivnosti, uz dobru prometnu povezanost i udaljenost od mora od otprilike 20 kilometara. INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč ID KOD AGENCIJE: 2092 INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč