Stan - Cres, 125m2

OTOK CRES, CRES - Ekskluzivan stan na izvrsnoj lokaciji

U ponudi je ekskluzivan trosoban stan oznake 10.4, smješten na drugom katu luksuzne novogradnje u jednom od najpoželjnijih dijelova Cresa. Ova iznimno atraktivna i rijetka lokacija pruža savršen spoj mira, privatnosti i neposredne blizine mora te svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili odmor.

Projekt se sastoji od dvije moderne zgrade, svaka s po samo četiri stana, čime je osigurana visoka razina privatnosti, ekskluzivnosti i ugodnog stanovanja.

Ukupna prodajna površina stana iznosi 124,84 m², a raspored je pažljivo osmišljen kako bi omogućio maksimalnu funkcionalnost, prozračnost i obilje prirodnog svjetla kroz cijeli dan.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine gotovo 38,5 m², tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatnog odvojenog WC-a i praktičnih spremišta unutar stana. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu lođu koja pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje u mirnom mediteranskom okruženju.

Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te prostrano spremište, što dodatno podiže razinu komfora i praktičnosti svakodnevnog života.

Gradnja se izvodi prema visokim standardima kvalitete uz korištenje vrhunskih materijala i moderne opreme, uključujući podno grijanje kroz cijeli stan te suvremena tehnička rješenja koja osiguravaju visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine.

Zgrada je u fazi izgradnje, a završetak radova očekuje se do ljeta 2027. godine.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, spoj luksuza, kvalitete i iznimne lokacije, idealan kako za privatno korištenje, tako i kao sigurna investicija na jednoj od najpoželjnijih destinacija hrvatskog Jadrana.

Specifikacija kvadratura – Stan 10.4 Dnevni boravak + blagovaonica: 30,61 m² Kuhinja: 7,73 m² WC: 2,36 m² Hodnik: 10,54 m² Spremište 1: 2,54 m² Spremište 2 (unutarnje): 2,24 m² Spavaća soba 1: 11,14 m² Spavaća soba 2: 11,38 m² Spavaća soba 3: 12,37 m² Kupaonica 1: 3,92 m² Kupaonica 2: 4,25 m² Neto površina stana: 99,08 m²

Dodatni pripadci: Loggia: 9,61 m² (obračunski 7,21 m²) Dva parkirna mjesta: 25,00 m² (obračunski 6,25 m²) Spremište (vanjsko): 24,59 m² (obračunski 12,30 m²) Ukupna prodajna površina: 124,84 m²

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47629

Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr