Stan - Cres, 149m2

OTOK CRES, CRES - Ekskluzivan stan na izvrsnoj lokaciji s podzemnom garažom

U ponudi je ekskluzivan trosoban stan oznake S3, smješten na prvom katu luksuzne novogradnje u jednom od najpoželjnijih dijelova Cresa. Ova iznimno rijetka lokacija savršeno spaja mir, privatnost i neposrednu blizinu mora te svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili bezbrižan odmor.

Projekt se sastoji od svega četiri luksuzna stana, čime je osigurana visoka razina ekskluzivnosti, mira i privatnosti budućih vlasnika. Dodatnu vrijednost ovoj ponudi daje činjenica da je upravo stan S3 posljednji dostupan stan u projektu.

Ukupna prodajna površina stana iznosi 149 m², a raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, udobnost i osjećaj prostranosti. Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine gotovo 46 m², tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog odvojenog WC-a, ostave te spremišta.

Poseban naglasak stavljen je na vanjski prostor i dodatne sadržaje koji značajno podižu kvalitetu stanovanja. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu lođu idealnu za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu, dok nekretnini pripada i izuzetno raskošno podzemno garažno mjesto površine čak 20 m², što predstavlja pravu rijetkost na tržištu. Uz garažu dolazi i prostrano privatno spremište, savršeno za pohranu dodatne opreme, bicikala ili sezonskih stvari, kao i dodatno vanjsko parkirno mjesto.

Gradnja se izvodi prema visokim standardima kvalitete uz korištenje vrhunskih materijala i moderne opreme, a iza projekta stoji provjeren i pouzdan investitor poznat po kvaliteti izvedbe i pažnji prema detaljima. Stan će biti opremljen podnim grijanjem kroz cijeli prostor te suvremenim tehničkim rješenjima koja osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova očekuje se do ljeta 2027. godine.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, spoj vrhunske kvalitete gradnje, luksuza, privatnosti i jedinstvene lokacije u Cres, idealan kako za privatno korištenje, tako i kao sigurna investicija na jednoj od najpoželjnijih destinacija hrvatskog Jadrana.

Specifikacija površina – Stan S3 Ulaz: 5,18 m² Hodnik: 7,50 m² Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 45,94 m² Spavaća soba 1: 10,43 m² Spavaća soba 2: 15,60 m² Spavaća soba 3: 13,41 m² Kupaonica 1: 4,53 m² Kupaonica 2: 4,32 m² WC: 1,72 m² Izba / ostava: 2,94 m² Spremište u stanu: 2,67 m² Neto površina stana: 114,24 m²

Dodatni pripadci: Loggia: 11,72 m² (obračunski 8,79 m²) Spremište: 9,74 m² (obračunski 4,87 m²) Garažno parkirno mjesto: 20,00 m² (obračunski 10,00 m²) Vanjsko parkirno mjesto: 20,00 m² Ukupna prodajna površina: 149 m²

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47631

Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr