Stan - Donja Dubrava, 83m2

NOVOGRADNJA 2024. | 4-SOBAN STAN 76 m² | VRT 100 m² | 3 PARKIRNA MJESTA | TRNAVA Prodaje se moderan i potpuno opremljen četverosoban stan u novogradnji iz 2024. godine, smješten u visokom prizemlju kvalitetne i suvremene stambene zgrade na mirnoj lokaciji u zagrebačkoj Trnavi.

Neto stambena površina stana iznosi 76 m², a sa svim površinama na pravo korištenja iznosi oko 115 m² neto. Stan je vrlo funkcionalnog tlocrta, s tri zasebne sobe, prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom te izravnom povezanošću s terasom i vanjskim prostorom.

Nekretnina ima urednu vlasničku dokumentaciju i sve potrebne dozvole za korištenje, uključujući uporabnu dozvolu, što omogućuje sigurnu i transparentnu kupoprodaju.

Posebno se ističe vrt od približno 100 m² prostora za boravak na otvorenom, kao i tri osigurana vanjska parkirna mjesta. STAN Stan se sastoji od:

→ master spavaće sobe → dječje sobe → radne sobe → kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom → velike kupaonice → dodatnog WC-a → hodnika → terase

Otvoren i prostran dnevni prostor povezan je s terasom i vrtom, čime se stvara vrlo ugodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora.

VRT I VANJSKI PROSTOR Ukupna površina vrtnog prostora koji je na raspolaganju iznosi približno 100 m².

Vrt je uređen i podijeljen na popločani i zeleni dio – travnjak, a trenutno je opremljen sadržajima koji ga čine idealnim za obiteljski život i boravak na otvorenom:

→ vanjski stol i stolice → bazen → trampolin → roštilj

Dodatna pogodnost je vanjsko dječje igralište u sklopu stambenog kompleksa, koje je namijenjeno korištenju stanara zgrade, pri čemu stan ima pripadajući suvlasnički udio.

3 PARKIRNA MJESTA Uz stan su osigurana ukupno tri vanjska parkirna mjesta.

Ovakva mogućnost parkiranja za čak tri vozila predstavlja značajnu prednost, osobito za obitelji i kupce s više vozila.

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje:

→ energetski certifikat A → plinsko etažno grijanje → podno grijanje u cijelom stanu → 2 klima uređaja Hyundai – dnevni boravak i hodnik prema sobama → PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem → svi prozori opremljeni komarnicima → ulazna protuprovalna vrata → kvalitetni vinilni podovi → kvalitetne keramičke pločice → kupaonica s walk-in tušem → Atlas sustav filtera za pročišćavanje vode u kuhinji

KUĆANSKI UREĐAJI I OPREMA Stan se prodaje s kompletnom opremom i brojnim kućanskim uređajima:

→ Gorenje perilica i sušilica rublja 2u1 → Gorenje perilica posuđa → Gorenje pećnica → Gorenje hladnjak sa zamrzivačem → Gorenje mikrovalna pećnica → Gorenje toster → Gorenje kuhalo za vodu → Roborock robotski usisavač i perač podova

Gorenje uređaji su još tri godine pod jamstvom, a stan je također pod jamstvom investitora.

KVALITETA GRADNJE Zgrada je izgrađena 2024. godine, uz kvalitetne građevinske materijale:

→ Porotherm Profi 25 → armiranobetonski serklaži i ploče → fasada s 12 cm kamene mineralne vune → PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem → energetski certifikat A

LOKACIJA Nekretnina se nalazi u mirnom i dobro povezanom dijelu Trnave, s brojnim sadržajima potrebnima za svakodnevni život u neposrednoj blizini.

→ autobusna stanica – cca 400 m → Dom zdravlja Trnava – cca 600 m → dječji vrtić Jabuka – cca 600 m → nova osnovna škola planirana je u neposrednoj blizini vrtića → trenutno najbliže osnovne škole – Vukomerec i Retkovec → City Center East – u blizini → željeznička stanica – u blizini → Znanstveno-sveučilišni kampus Borongaj – u blizini

GLAVNE PREDNOSTI → novogradnja iz 2024. godine → 4-soban stan → ukupno cca 100 m² vrta → 3 osigurana vanjska parkirna mjesta → 3 zasebne sobe + dnevni boravak → podno grijanje u cijelom stanu → 2 klima uređaja → energetski razred A → fasada s 12 cm kamene mineralne vune → PVC stolarija s trostrukim staklom → potpuno opremljen i spreman za useljenje → kvalitetni kućanski uređaji uključeni u cijenu → uredno vlasništvo i uporabna dozvola → jamstvo investitora → dječje igralište za korištenje stanara → mirna lokacija uz dobru prometnu povezanost

Ovaj četverosoban stan predstavlja odličan izbor za obitelj koja traži moderan i kvalitetno opremljen dom u novogradnji, uz rijetku kombinaciju velike vanjske površine, tri parkirna mjesta, privatnosti i sadržaja prilagođenih obiteljskom životu.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1247

Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr