Stan - Donji Grad, 83m2

Prodaje se komforan trosoban stan u potkrovlju stambene zgrade u Ilici kod Britanskog trga, svega 900 mod Trga bana Jelačića.

Zgrada se sastoji od uličnog i dvorišnog dijela, a stan se nalazi u dvorišnom dijelu.

Ima ukupno četiri kata, a na svakom katu nalaze se po dva stana. Zgrada nema lift.

Površina stana je 83 m2, a stan se sastoji od:

• dnevnog boravka i blagovaonice sa izlazom na terasu,
• wc-a,
• ostave,
• kuhinje,
• kupaonice
• dvije spavaće sobe

Tlocrt stana je funkcionalan, modernog, otvorenog tipa, a kosine potkrovlja daju mu poseban šarm.

Orijentiran je na istok (dnevni boravak, spavaća soba) i zapad (kuhinja, hodnik, kupaonica, spavaća soba).

Stan je izveden 1978. godine na temelju građevinske dozvole, a nakon izvedbe ishođena je i uporabna dozvola.

Grijanje je centralno etažno plinsko, stan ima klima uređaj, a u cijenu stana uključen je novi kondenzacijski bojler koji je potrebno ugraditi.

Vanjska stolarija je dijelom PVC, a dijelom drvena. Stan ima odvojeno brojilo za struju i plin, voda se plaća po broju članova kućanstva, a pričuva iznosi 140 €.

Na zgradi je nedavno dovršena konstrukcijska, energetska i estetska obnova, ima novu vanjsku fasadu, zamijenjena su ulazna vrata i vanjska stolarija u stubištu, a stubište je gletano i krečeno.

Vlasništvo je uredno upisano u zemljišnim knjigama bez tereta i moguća je kupovina kreditom banke. Energetski certifikat je D.

S obzirom da je smješten u dvorišnom dijelu zgrade, osiguran je mir i lijepi pogled na grad, a promet sa Ilice ne dopire do stana, dok centar grada, dostupnošću svih sadržaja pruža apsolutni komfor u svakodnevnom životu.

Iako stan nakon konstrukcijske obnove zahtjeva unutarnje uređenje, ima puno potencijala posebno kao stambeni prostor, ali i kao prostor za investiciju.

Agent: Ana Jelečević Tel: 098 358 247 Email: [email protected]

DOM EKSPERT d.o.o. Varaždinska cesta 111, 10360 Sesvete

Poslovnica Maksimir: Frana Kesterčaneka 2B 10000 Zagreb

ID KOD AGENCIJE: 2763