Stan - Pula, 210m2

U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pula, u mirnom i uređenom naselju Veruda Porat, smjestio se ovaj iznimno prostran i funkcionalan troetažni stan koji svojim budućim vlasnicima pruža rijetko dostupnu kombinaciju komfora, privatnosti i urbanog načina života.

Riječ je o nekretnini koja već pri prvom ulasku ostavlja dojam topline doma, ali i promišljenog arhitektonskog rješenja – idealnog za obiteljski život ili kao dugoročna investicija visoke vrijednosti.

OPIS NEKRETNINE – prostranost, svjetlost i savršena organizacija prostora Stan se proteže na impresivnih 210 m² stambene površine raspoređenih kroz tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i funkcionalnosti.

Ulazni dio stana čini hodnik koji se nastavlja u predsoblje s velikim ugradbenim ormarom, elegantno uklopljenim ispod stubišta – detalj koji jasno pokazuje koliko je pažnje posvećeno maksimalnoj iskoristivosti prostora.

Prva etaža – središte obiteljskog života Ovdje se nalazi prostrani i osunčani dnevni prostor koncipiran po principu “open space” koncepta.

U savršenoj harmoniji povezani su:

• komotan dnevni boravak
• kuhinja izrađena po mjeri
• blagovaonica za cijelu obitelj

Ono što ovaj prostor čini posebnim jest obilje prirodne svjetlosti te izlaz na natkrivenu terasu, koja postaje produžetak dnevnog boravka – idealna za opuštanje ili druženja.

Na istoj etaži nalazi se:

• master kupaonica s kadom
• zasebna kotlovnica s bojlerom i sustavom podnog grijanja

Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem na vodu, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat – detalj koji osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Druga etaža – privatna zona doma Na ovoj etaži smjestile su se:

• tri prostrane spavaće sobe (dvije s vlastitim terasama)
• dodatna moderna kupaonica s walk-in tušem
• zaseban vešeraj
• walk-in garderoba

Ova etaža savršeno je organizirana kao intimni dio doma koji pruža mir i funkcionalnost za svakodnevni život.

Treća etaža – fleksibilnost i dodatni potencijal Posljednja etaža nudi dvije velike prostorije koje se mogu prilagoditi različitim potrebama:

• četvrta spavaća soba
• dodatni dnevni prostor / radna soba / igraonica / gostinjska soba

Ova razina daje dodatnu vrijednost nekretnini upravo zbog svoje prilagodljivosti životnom stilu budućih vlasnika.

VANJSKI PROSTOR I DODATNE PREDNOSTI Ono što dodatno izdvaja ovu nekretninu jest:

• vlastiti zaseban ulaz, koji pruža dodatni osjećaj privatnosti
• manji privatni vrt, savršen za opuštanje ili uređenje prema vlastitim željama
• mogućnost parkiranja neposredno uz zgradu

Stan je posljednji put renoviran 2019. godine te je održavan s posebnom pažnjom, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja.

OPIS LOKACIJE – savršen balans grada i mira Stan se nalazi u naselju Veruda Porat, jednom od najtraženijih dijelova Pula, poznatom po svojoj:

• blizini mora i uređenih plaža
• odličnoj povezanosti s centrom grada
• dostupnosti svih sadržaja za svakodnevni život

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, restorani i šetnice, što ovu lokaciju čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao sigurnu investiciju za najam.

ZAKLJUČAK: Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj prostranosti, funkcionalnosti i vrhunske lokacije, savršene za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 46749

Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

David Oršoš Agent s licencom Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com