Stan - Pula, 52m2

Na prodaju je trosobni stan ukupne površine 52,24 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade u novogradnji na Novoj Verudi u Puli.

Zahvaljujući suvremenoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji u blizini mora, nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, ali i investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe od kojih je jedna dosta manja te može poslužiti kao ured, garderoba ili dječja soba, kupaonice te lođe s izlazom u vrt. Dvostrana orijentacija sjever – jug omogućuje dobru prozračnost i obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

Nekretnina će biti opremljena podnim grijanjem, klima uređajem, PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i video portafonom, dok je zgrada priključena na gradski vodovod i kanalizaciju. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, što predstavlja dodatnu prednost na ovoj traženoj gradskoj lokaciji.

Završetak građevinskih radova predviđen je za prosinac 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje tokom 2027. godine. Kupcima koji se za nekretninu odluče u ranijoj fazi omogućeno je i sudjelovanje u završnom uređenju kroz odabir vrste keramike, pod uvjetom da ona u trenutku kupnje još nije ugrađena.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje lokacija na Novoj Verudi, jednom od traženijih pulskih naselja koje pruža odličan spoj mirnog stambenog okruženja, blizine mora i dobre povezanosti s ostatkom grada. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine i trgovački centri, škole, vrtići, restorani i kafići, javni prijevoz te šetnice, biciklističke staze i brojni rekreativni sadržaji.

More i uređene plaže dostupni su za svega nekoliko minuta vožnje, dok su centar Pule, Veruda, Stoja i ostali važni dijelovi grada također brzo i jednostavno dostupni.

Zahvaljujući novogradnji, dvjema spavaćim sobama, podnom grijanju, lođi, vlastitom parkirnom mjestu, privatnom vrtu i atraktivnoj lokaciji, stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže moderan i funkcionalan dom u Puli ili kvalitetnu nekretninu s investicijskim potencijalom.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50487

David Oršoš Agent s licencom Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com