Stan - Zadar, 80m2

ZADAR – BULEVAR – TOP LOKACIJA - Dvoetažni stan s vrtom, dvije spavaće sobe i krovnom terasom! Na traženoj gradskoj lokaciji na Bulevaru u Zadru prodaje se potpuno namješten i opremljen dvoetažni stan s vlastitim ulazom, ograđenim vrtom i krovnom terasom. Nekretnina se nalazi u blizini Autobusnog kolodvora, Hotela Kolovare, plaže Kolovare, centra grada te svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući takvoj lokaciji, većina dnevnih obveza može se obavljati pješice, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Stan raspolaže s približno 80 m² stambenog prostora, funkcionalno raspoređenog na prizemlje i kat odnosno potkrovlje, međusobno povezanih unutarnjim stubištem. PRIZEMLJE Prizemlje površine približno 55 m² uređeno je kao otvoren i funkcionalan dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Na istoj etaži nalazi se i opremljena, komforna kupaonica. Iz dnevnog dijela omogućen je pristup stražnjem vanjskom prostoru, čime stan dobiva dodatnu funkcionalnost i izravan kontakt s vanjskim dijelom nekretnine. KAT / POTKROVLJE Unutarnje stubište vodi na kat odnosno potkrovlje površine približno 25 m², gdje su smještene dvije ugodne spavaće sobe. Odvojenost spavaćeg dijela od dnevnih prostorija omogućuje više privatnosti i čini raspored praktičnim za svakodnevni život obitelji, para ili boravak gostiju. VRT I DODATNI VANJSKI PROSTORI Stanu pripada ograđeni vrt površine približno 20 m². Vrt ne zahtijeva zahtjevno održavanje, a pruža dovoljno prostora za postavljanje vanjskog stola i stolica, zelenilo ili uređenje manjeg kutka za odmor. U stražnjem dijelu nalazi se dodatni vanjski prostor s drvenom ostavom odnosno drvarnicom. Navedeni prostor pruža različite mogućnosti buduće prilagodbe i boljeg iskorištavanja, uključujući mogućnost proširenja korisnog prostora, uz izvođenje potrebnih zahvata te prethodnu provjeru tehničkih i pravnih uvjeta. Vanjskim stubištem pristupa se krovnoj terasi površine približno 15 m². Terasa predstavlja vrijedan dodatak nekretnini te se uz manje uređenje može pretvoriti u ugodan prostor za odmor, druženje ili boravak na otvorenom. SPREMAN ZA USELJENJE Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen te je spreman za neposredno useljenje i korištenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima radi osnovnog stanovanja. Zahvaljujući vlastitom ulazu, rasporedu na dvije etaže i pripadajućim vanjskim prostorima, nekretnina pruža više privatnosti i samostalnosti od klasičnog stana u stambenoj zgradi. Nekretnina je prikladna za život tijekom cijele godine, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam te najam po sobama ili krevetima. Raspored na dvije etaže ostavlja prostor i za drugačiju buduću organizaciju. Uz odgovarajuće građevinske zahvate i prethodnu provjeru tehničkih i pravnih uvjeta, može se razmotriti mogućnost formiranja dviju odvojenih funkcionalnih cjelina. Posebna vrijednost ove nekretnine nalazi se u rijetkoj kombinaciji praktične gradske lokacije, vlastitog ulaza, dvije spavaće sobe, vrta i krovne terase. Vlasništvo uredno. Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected] ID KOD AGENCIJE: 1402 Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr