Zemljište - Marčana, 18750m2

Na mirnoj i prirodom okruženoj lokaciji između Marčane i Krnice, u smjeru Prodola, prodaje se prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 18.750 m².

Zemljište se ističe pravilnim oblikom, održavanim i kvalitetno obradivim terenom te direktnim pristupom s glavne prometnice prema Prodolu. Upravo kombinacija velike površine, dobre pristupačnosti i funkcionalnog oblika čini ovu parcelu zanimljivom za različite oblike poljoprivredne proizvodnje i dugoročnog ulaganja.

VELIKA POVRŠINA I FUNKCIONALAN OBLIK

Parcela ukupne površine 18.750 m² pruža dovoljno prostora za organizaciju različitih poljoprivrednih aktivnosti, bilo da je riječ o razvoju vlastitog poljoprivrednog gospodarstva, podizanju nasada ili proširenju postojećih kapaciteta.

Pravilni oblik zemljišta i blaga konfiguracija terena olakšavaju organizaciju površine, pristup pojedinim dijelovima parcele te samu obradu.

Osnovne karakteristike zemljišta:

• Površina: 18.750 m²
• Namjena: poljoprivredno zemljište
• Oblik: pravilan
• Teren: održavan i kvalitetno obradiv
• Položaj: između Marčane i Krnice, smjer Prodol
• Pristup: direktan pristup s glavne prometnice prema Prodolu

Ovisno o interesima i planovima budućeg vlasnika, zemljište pruža mogućnost razvoja različitih poljoprivrednih djelatnosti, poput:

• sadnje maslina
• vinogradarstva
• uzgoja voćnjaka
• povrtlarstva
• uzgoja lavande, smilja i drugih mediteranskih kultura
• pčelarstva
• ekološke proizvodnje

Blaga konfiguracija terena i pravilna parcela omogućuju jednostavniju organizaciju nasada, pristup mehanizaciji i učinkovito korištenje zemljišta, u skladu s odabranom namjenom i uvjetima proizvodnje.

Jedna od važnih prednosti ove nekretnine je direktan pristup s glavne prometnice prema Prodolu. Takav položaj olakšava dolazak do zemljišta, transport, dopremu materijala i korištenje poljoprivredne mehanizacije, što je kod većih poljoprivrednih površina od posebne važnosti.

Velika površina u jednom komadu dodatno povećava funkcionalnost zemljišta i omogućuje kvalitetniju organizaciju budućeg poljoprivrednog projekta.

LOKACIJA

Zemljište se nalazi na području između Marčane i Krnice, u smjeru Prodola, u dijelu Istre poznatom po očuvanoj prirodi, tradicionalnoj poljoprivredi i autentičnom ruralnom ambijentu. Lokacija pruža mirno okruženje, a istovremeno se nalazi na dobroj udaljenosti od mora, Pule i glavnih prometnih pravaca.

U blizini se nalaze:

• Marčana – osnovni sadržaji i usluge
• Krnica – more, luka i marina
• Prodol – autentično istarsko selo

Direktan pristup s glavne prometnice prema Prodolu dodatno olakšava korištenje zemljišta i svakodnevnu logistiku.

Velike, pravilne i kvalitetno obradive poljoprivredne površine u Istri predstavljaju zanimljivu dugoročnu imovinu, posebno kada se nalaze u blizini mora i većih gradskih središta. Ova parcela može biti zanimljiva poljoprivrednicima i OPG-ovima, kupcima koji žele razviti vlastitu proizvodnju, investitorima zainteresiranima za poljoprivredno zemljište, budućim proizvođačima maslinovog ulja, vina ili drugih autohtonih proizvoda, zainteresiranima za ekološku proizvodnju, kupcima koji traže veću površinu u prirodnom istarskom okruženju

• Po cijeni od 3,25 € / m², riječ je o atraktivnoj prilici za kupnju veće površine kvalitetnog poljoprivrednog zemljišta na području Istre. Velika površina, funkcionalan oblik, dobar pristup i blizina mora čine ovo zemljište izvrsnom prilikom za razvoj poljoprivrednog projekta ili dugoročno ulaganje u Istru.

Za više informacija, provjeru dokumentacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47194

DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com