Zemljište - Marčana, 18750m2

Na mirnoj i prirodom okruženoj lokaciji između Marčane i Krnice, u smjeru Prodola, prodaje se prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 18.750 m². Zemljište se ističe pravilnim oblikom, održavanim i kvalitetno obradivim terenom te direktnim pristupom s glavne prometnice prema Prodolu. Upravo kombinacija velike površine, dobre pristupačnosti i funkcionalnog oblika čini ovu parcelu zanimljivom za različite oblike poljoprivredne proizvodnje i dugoročnog ulaganja. VELIKA POVRŠINA I FUNKCIONALAN OBLIK Parcela ukupne površine 18.750 m² pruža dovoljno prostora za organizaciju različitih poljoprivrednih aktivnosti, bilo da je riječ o razvoju vlastitog poljoprivrednog gospodarstva, podizanju nasada ili proširenju postojećih kapaciteta. Pravilni oblik zemljišta i blaga konfiguracija terena olakšavaju organizaciju površine, pristup pojedinim dijelovima parcele te samu obradu. Osnovne karakteristike zemljišta: * Površina: 18.750 m² * Namjena: poljoprivredno zemljište * Oblik: pravilan * Teren: održavan i kvalitetno obradiv * Položaj: između Marčane i Krnice, smjer Prodol * Pristup: direktan pristup s glavne prometnice prema Prodolu Ovisno o interesima i planovima budućeg vlasnika, zemljište pruža mogućnost razvoja različitih poljoprivrednih djelatnosti, poput: * sadnje maslina * vinogradarstva * uzgoja voćnjaka * povrtlarstva * uzgoja lavande, smilja i drugih mediteranskih kultura * pčelarstva * ekološke proizvodnje Blaga konfiguracija terena i pravilna parcela omogućuju jednostavniju organizaciju nasada, pristup mehanizaciji i učinkovito korištenje zemljišta, u skladu s odabranom namjenom i uvjetima proizvodnje. Jedna od važnih prednosti ove nekretnine je direktan pristup s glavne prometnice prema Prodolu. Takav položaj olakšava dolazak do zemljišta, transport, dopremu materijala i korištenje poljoprivredne mehanizacije, što je kod većih poljoprivrednih površina od posebne važnosti. Velika površina u jednom komadu dodatno povećava funkcionalnost zemljišta i omogućuje kvalitetniju organizaciju budućeg poljoprivrednog projekta. LOKACIJA Zemljište se nalazi na području između Marčane i Krnice, u smjeru Prodola, u dijelu Istre poznatom po očuvanoj prirodi, tradicionalnoj poljoprivredi i autentičnom ruralnom ambijentu. Lokacija pruža mirno okruženje, a istovremeno se nalazi na dobroj udaljenosti od mora, Pule i glavnih prometnih pravaca. U blizini se nalaze: - Marčana – osnovni sadržaji i usluge - Krnica – more, luka i marina - Prodol – autentično istarsko selo Direktan pristup s glavne prometnice prema Prodolu dodatno olakšava korištenje zemljišta i svakodnevnu logistiku. Velike, pravilne i kvalitetno obradive poljoprivredne površine u Istri predstavljaju zanimljivu dugoročnu imovinu, posebno kada se nalaze u blizini mora i većih gradskih središta. Ova parcela može biti zanimljiva poljoprivrednicima i OPG-ovima, kupcima koji žele razviti vlastitu proizvodnju, investitorima zainteresiranima za poljoprivredno zemljište, budućim proizvođačima maslinovog ulja, vina ili drugih autohtonih proizvoda, zainteresiranima za ekološku proizvodnju, kupcima koji traže veću površinu u prirodnom istarskom okruženju * Po cijeni od 3,25 € / m², riječ je o atraktivnoj prilici za kupnju veće površine kvalitetnog poljoprivrednog zemljišta na području Istre. Velika površina, funkcionalan oblik, dobar pristup i blizina mora čine ovo zemljište izvrsnom prilikom za razvoj poljoprivrednog projekta ili dugoročno ulaganje u Istru. Za više informacija, provjeru dokumentacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47194 DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Deniro Osmanović Asistent u posredovanju Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com