Zemljište - Rugvica, 4831m2

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 4831 m² na odličnoj lokaciji u Rugvici. Zemljište je pravilnog oblika i u potpunosti je ravno. Prema lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja, u zoni mješovite namjene – pretežito stambene. S istočne strane čestica graniči s kanalom u vlasništvu Hrvatskih voda, dok se sa zapadne strane nalazi put u vlasništvu Općine Rugvica. Za punu iskoristivost zemljišta potrebno je osigurati proširenje postojećeg puta na 9 m te izvesti zacjevljenje kanala kako bi se formirala dodatna pristupna površina. Širina zemljišta uz prisupni put iznosi približno 40 m, a dužina na najdužem dijelu iznosi približno 100 m. Za zemljište je izrađena analiza arhitekta s prijedlogom formiranja parcela, uz uvjet prethodnog rješavanja pristupa i služnosti prolaza s Hrvatskim vodama. UVJETI GRADNJE:
 Prema prostornom planu dopuštena je gradnja stambenih i stambeno-poslovnih građevina, dok izgradnja višestambene zgrade nije moguća. Najveća dopuštena bruto površina pojedine građevine iznosi 400 m², uz najviše tri stambene jedinice po objektu (primjerice, kuće u nizu). Za gradnju slobodnostojeće kuće građevna čestica mora imati minimalno 540 m². Dopuštene su najviše tri nadzemne etaže. S obzirom na veličinu, parcela je idealna je za gradnju kuća u nizu ili po samostojećih obiteljskih kuća, u skladu s uvjetom da građevina može imati najviše tri stambene jedinice. RUGVICA: U blizini lokacije nalaze se osnovna škola, vrtić, obiteljske kuće, veliki broj novogradnji (kuće u nizu), maloprodajna trgovina, autobusna stanica i drugi sadržaji koji doprinose kvaliteti svakodnevnog života. Općina Rugvica posljednjih godina doživljava snažan razvoj, uz kontinuirano širenje infrastrukture i porast nove stambene izgradnje, što ovu lokaciju čini iznimno privlačnom za investitore koji ciljaju dugoročni rast vrijednosti i sigurnu potražnju. Za investitore postoji mogućnost kompenzacije. Više informacija na upit. KONTAKT: Marina Jurkić Tel: +385 1 6278 237 Mob: +385 97 698 2207 Mail: [email protected] DOM EKSPERT d.o.o. Varaždinska cesta 111, 10360 Sesvete Poslovnica Maksimir: Frana Kesterčaneka 2B 10000 Zagreb ID KOD AGENCIJE: 2991