Apartment - Karlovac, 90.2m2

PROSTRAN STAN U POTKROVLJU S OPEN SPACE DNEVNIM BORAVKOM I VLASTITIM VRTOM – BANiJA, KARLOVAC Karlovac – Banija | 90,20 m² korisne površine | 2. kat / potkrovlje | kompletno obnovljena zgrada Na atraktivnoj i vrlo praktičnoj lokaciji u karlovačkom naselju Banija, u mirnom, ali odlično prometno povezanom dijelu grada, nalazi se ovaj prostran stan u potkrovlju ukupne korisne površine 90,20 m², smješten na drugom katu potpuno obnovljene stambene zgrade. Stan se posebno ističe prostranim open space konceptom kuhinje i dnevnog boravka, kvalitetnom opremom i vrlo ugodnim osjećajem prostora. Do stana vodi lijepo uređeno unutarnje stubište, koje već pri samom ulasku daje poseban karakter cijeloj nekretnini. OGLASU JE PRILOŽENA IDEJNA VIZUALIZACIJA MOGUĆEG UREĐENJA DNEVNOG BORAVKA I KUHINJE. Stan je završen i spreman za useljenje i opremanje prema željama budućeg vlasnika.   Ukupna  površina iznosi 90,20 m², a prostor je funkcionalno organiziran na: -unutarnje stubište – 12,10 m² -open space kuhinja i dnevni boravak – 32,60 m² -soba – 10,50 m² -soba – 13,25 m² -kupaonica – 4,90 m² -WC – 1,65 m² -pripadak: vanjsko dvorište / vrt – 16,00 m² Središnji dio stana predstavlja velik i otvoren dnevni prostor s kuhinjom površine 32,60 m², koji pruža dovoljno prostora za udoban dnevni boravak, blagovanje i modernu kuhinju, uz mogućnost uređenja prema individualnim potrebama. Poseban dojam ostavlja unutarnje stubište koje vodi prema stanu, čime je pristup stambenom prostoru izdvojen i pruža osjećaj ulaska u vlastiti dom. Stan je projektiran tako da nudi velik dnevni prostor, dvije spavaće sobe, kupaonicu i dodatni WC, što ga čini pogodnim kako za obiteljski život, tako i za kupce koji cijene prostranost i komfor.   Stan je opremljen suvremenim sustavima i kvalitetnim materijalima, uz naglasak na udobnost i dugoročnu funkcionalnost. Od posebno vrijednih elemenata izdvajamo: -podno grijanje kroz cijeli stan -gotovo svaka prostorija ima vlastiti termostat -Termo Blok podno grijanje s mrežnim upravljanjem -Mitsubishi klima uređaj 5KW -kvalitetna REHAU stolarija u antracit izvedbi s komarnicima -kombinacija troslojnog hrastovog parketa natur i kvalitetne keramike -protuprovalna ulazna vrata -video portafon -optički internet -kvalitetna keramika i sanitarna oprema -suvremene elektro i vodovodne instalacije   Velika prednost ove nekretnine je što je cijela stambena zgrada kompletno obnovljena, čime se budućem vlasniku osigurava visoka razina sigurnosti, komfora i energetske učinkovitosti. Obnova zgrade uključuje: -novu toplinsku fasadu – 10 cm stiropora + SEP završna obrada -novo krovište -nove elektroinstalacije -nove vodovodne instalacije -novu keramiku -obnovljene zajedničke dijelove zgrade -novu stolariju -suvremeno izveden sustav podnog grijanja Zgrada nema lift, što je važno uzeti u obzir, a stan se nalazi na posljednjoj etaži, u atraktivno uređenom potkrovlju.   Dodatnu vrijednost stanu daje vlastito vanjsko dvorište odnosno vrt površine 16,00 m², koji pruža mogućnost uređenja manjeg privatnog kutka za odmor, druženje ili uživanje na otvorenom. Takav dodatak posebno je vrijedan u gradskom okruženju jer stanu daje vlastiti vanjski prostor koji se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika.   Lokacija na Baniji pruža odličnu ravnotežu između mirnog stanovanja i dostupnosti svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, dječje igralište, trgovine, teretana, liječnik, stomatolog, crkva i trgovački centri, dok je za rekreaciju i svakodnevne šetnje dostupna i šetnica uz Kupu. U blizini se nalaze željeznički kolodvor i centar Karlovca, a odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup glavnim prometnicama i autocesti, što ovu lokaciju čini posebno praktičnom za svakodnevno putovanje prema Zagrebu i drugim gradovima. Za stanare je organiziran parking u sklopu obližnjeg trgovačkog centra.   Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.   Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: [email protected] Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 1298 Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr