Kuća - Sveti Ivan Zelina, 144m2

Prodaje se kuća površine 144 m² na velikom građevinskom zemljištu površine 3729 m², na mirnoj lokaciji u naselju Blaškovec, Sveti Ivan Zelina.

Kuća je tlocrtne površine 12 m x 14.40 m, a sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja.

Za kuću je izdana Uporabna dozvola za građevine izgrađene do 15. veljače 1968. godine te je moguća kupnja kreditom banke.

Zemljište se sastoji od četiri parcele i pravokutnog je oblika. Širina zemljišta uz pristupnu cestu približno iznosi 28 m, dok dužina zemljišta na najdužem dijelu približno iznosi 134 m. Prema Prostornom planu uređenja Grada Svetog Ivana Zeline, sve četiri parcele nalaze se u građevinskom području naselja.

UVJETI GRADNJE:

• na jednoj građevnoj čestici se može graditi jedna ili više građevina koje čine građevinsku, funkcionalnu ili tehničko
• tehnološku cjelinu
• po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine
• maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi: - P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m - P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
• za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m

na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu određuju se sljedeći uvjeti za novoformirane građevne čestice za stambene, stambeno-poslovne i poslovne građevine:

• za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m2, minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca
• za izgradnju poluugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m2, minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
• pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
• udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi minimalno 5 m, iznimno, u već izgrađenim dijelovima naselja udaljenost može biti manja
• udaljenost horizontalnog gabarita građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3 m
• izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
• minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste
• otpadne vode iz kućanstva u mjestima bez kanalizacije moraju se ispuštati u nepropusne sabirne jame

INFRASTRUKTURA: - struja je spojena na kuću - priključak gradske vode - plin se nalazi na cesti ispred zemljišta

LOKACIJA: Smješteno u mirnom naselju Blaškovec, okruženo obiteljskim kućama. Udaljeno od centra Svetog Ivana Zeline 10 km, a do centra Sesveta ima 11 km. Izlazak na obilaznicu Sveta Helena udaljen je 8.5 km.

KONTAKT:

Ana Jelečević Tel: +385 1 2013 007 Mob: +385 98 358 247 Mail: [email protected]

DOM EKSPERT d.o.o. Varaždinska cesta 111, 10360 Sesvete

Poslovnica Maksimir: Frana Kesterčaneka 2B 10000 Zagreb

ID KOD AGENCIJE: 3241